南寧“強首府”戰略實施後，一路高歌猛進，招商引資都是有頭有臉的企業，外資、世界500強、中國500強紛紛簽約進駐。
最近核心競爭力一詞引發熱議。
南寧的核心競爭力有啥，產業、文化、GDP還是人口？
先賣個關子。
和頭條君往下看。
PART.01
柳鋼來了？南寧野心不小
本月土拍高調開局，在多幅出讓地塊中，細心的頭條君注意到，月底一幅地塊建設要求是引入一家世界50強鋼鐵企業，並打造一家金屬材料相關的國家級企業技術中心，6年內獲得國家發改委認定的國家級企業技術中心。
顯而易見，又是量身定做。
看到這些要求，大家自然能想到今年3月，南寧市人民政府網站發佈的柳鋼中國東盟金屬材料研究發展中心和金屬產業園落戶青秀區的消息，除了引進，還立下2025年要實現營收1250億元的目標 。
可以看出野心都不小。
消息截圖
城市要發展，產業勢必先行。
今年是南寧推出“強首府”戰略的起步之年，是南寧重要的戰略機遇期的開始。現在的南寧是眾多新項目和基建落地的熱土，特別是五象新區，成績單超亮。
螞蟻、華為、浪潮等企業強勢進駐。
目前南寧已有一大批標誌性重大產業項目相繼開工建設，涉及新能源汽車產業、新一代電子信息、智能製造、數字經濟、智慧物流、現代服務等領域、產業。
再加上最近自治區高層變動，頭條君看了一下履歷，估摸著未來南寧甚至是廣西，產業都會重視高新技術方面。
值得一提的是，今年文旅牌也是打得飛快，萬有國際旅遊度假區、南寧空港恆大夢幻城等都在安排中。
這一系列的動作足以看出，南寧幹實業的決心。
總部基地
PART.02
搶人爭奪戰不斷升級
產業棋子已經落下，人才可不能少。現在各省市搶人大戰愈演愈烈，步步升級，一些政策福利頭條君看了都十分眼饞。
前段時間上海的人才落戶新政上了熱搜，復旦大學、上海交通大學、同濟大學、華東師範大學這4所大學應屆畢業生符合基本申報條件可直接落戶上海。
其實上海在搶人方面一直很佛，沒想到今年上海也出手，看來是有危機感了。
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除了上海，還有許多城市實行了不同的人才引進、落戶政策。
廣州全日制應屆本科生入戶廣州南沙區，即可申請領取2萬-6萬元住房補貼，博士後科研人員，則可獲得一次性科研經費10萬元和每年8萬元生活補助，出站後留在南沙工作的給予20萬元安家補貼。
這幾年，深圳搶人一直在線，落戶人才市級補貼是本科1.5萬、碩士2.5萬、博士3萬。在購房上，研究生以上學歷也享有優先購買人才住房權。對於創新和研發型人才則更是優待，最高可提供5千萬元的支持。
濟南、石家莊、南昌、蘭州等城市已經實現了“零門檻”落戶。
那麼南寧的大招能留得住人嗎？
10月15日，58同城、安居客發佈的《2020年城市人才安居吸引力報告》顯示，在其他二三線城市中，南寧排位靠前，在第11位，看來南寧還是挺有魅力的。
相關截圖（來源：58同城、安居客）
今年6月，南寧調整了不同類別高層次人才的首次購房補貼標準，20萬-200萬元不等。其中，A類人才可予以200萬元購房補貼。
此外，對攜項目落地或促成項目落地的廣西籍傑出人才或其他人才，給予最高50萬元的獎勵。
不過南寧對人才類別的界定相對嚴苛，能真正享受福利的人才還是少數。這與其他省市相比，誘惑力還是差了，要想留得住人，還需要更多福利的釋放。
通知截圖
PART.03
榜上總有名，南寧潛力值這麼大？
細心的網友會發現，南寧最近似乎一直是各種排行榜上的常客。
潮經濟·2020網紅城市百強榜中，南寧排在全國第30位，排名區內第1位；網絡熱度指數方面，南寧排名全國第23位；南寧成功入圍2020中國最具幸福感城市候選榜單。
21數據新聞實驗室統計了2020上半年中國城市GDP百強榜，南寧、柳州位列其中，貴港、賀州、百色、梧州、崇左等5市闖進了上半年城市GDP增速20強。
南寧以2254.5億元的GDP總量，增速2.3%，排在第45位，與去年同期名次相比，南寧市上升5位。
相關截圖（圖源：21數據新聞實驗室）
GDP漲了，那麼南寧人的錢袋子鼓了嗎？
《2020年第二季度廣西人才網薪酬報告》顯示，南寧第二季度的平均薪酬為5477元/月，位列全區第三，比起第一季度統計的5583元，少了小100。
有點意外。
數據截圖（圖源：網絡）
克而瑞數據顯示，9月的南寧樓市新建商品住宅供應猛增，供應面積182.19萬㎡達年度高峰值，環比增長91%。成交均價12749元/㎡，環比小幅下降2%。
雖然房價小幅下降，但1.2萬+的房價還在高位，這一對比，工資卡的確羞澀了。
數據截圖（圖源：克而瑞）
但反觀長沙，近年來嚴格實行“住房不炒”政策，9月長沙新建住宅均價為8821元/㎡，整體房價穩在11291元/㎡左右，非常平穩，是不多見的親民。
2017年，長沙成為中國第13個GDP超萬億城市，在今年上半年GDP總量5621.2億元，排在第12位。
這樣的反差，足以看出長沙對樓市調控力度。而目前，南寧樓市的環境相對寬鬆，調控力度不是很大。
而同樣是西南的省會城市，比較自然不可避免。雲南抓住機遇，輻射東南亞，“泛亞鐵路”以昆明為起點，又將是一波紅利。昆明上半年的GDP總量3275.7億元，排名27，勢頭很猛。
貴州也在強勢崛起，增速飛快，上半年貴陽GDP總量1833.7億元，排名54。
成績都不差，南寧壓力不小，需要更加發力往前衝。
PART.04
背靠粵港澳大灣區，機遇已現
南寧背靠粵港澳大灣區，擁有得天獨厚的位置，這讓南寧迎來了新的發展機遇。
去年至今，南寧抓住建設西部陸海新通道、對接粵港澳大灣區、中國（廣西）自由貿易試驗區、面向東盟的金融開放門戶等重大機遇。
特別是對接大灣區之後，在互聯互通基礎設施建設、招商引資、人才科技合作等方面均取得了較好成績。
據悉，截至今年8月15日，南寧市簽約“灣企入桂”項目53個，總投資611.03億元。其中，已開項目18個，總投資147.18億元。此外，目前全市在談的“灣企入桂”項目108個，預計總投資1448.67億元。
召開新聞發佈會
今年以來，南寧全力打造西部陸海新通道重要節點城市和物流樞紐。其中，貴南高鐵傳來好消息。
貴南高鐵廣西段最長隧道群掘進突破12000米，預計將於2023年底建成通車。屆時將是南寧首條時速350公里的高鐵，南寧到貴陽的行程將縮短至2小時以內，這比去桂林旅遊還要快上一些。
另外，作為西部陸海新通道重要的組成部分——平陸運河預計2022年6月開工，總投資約600億元。項目建成後，南寧出海里程將縮短560多公里。
西部陸海新通道空間佈局示意圖（局部）
總的來說，南寧的短板是明顯的，產業較弱。但補足短板的腳步也是大闊步的。還有交通也在加速拉近與世界的距離，對內的軌道交通，對外的空港航空、西部陸海新通道都有了進展。
缺產業補產業，柳鋼帶動南寧，flag已經立下。城市面貌差，城建、舊改馬上安排上，南寧正在煥然一新。
不少人吐槽還在建設中的現在太難熬，大部分都只是開始，等待時間太長。
但換個角度，成為兌現未來的見證者，也不失為是一種驕傲。
南寧的未來，值得期待。
作者|麻澤媛
審核|吳曉苑
編輯|羅枚
（來源：南寧樓市頭條）
