降價不是一朝一夕的事，從目前這個大環境來看，房價暫時可以說是隻升不降，或者是穩中慢漲，國家只是調控，房價到底怎麼定價，怎麼下調，也沒有具體的方案，房地產商更不會去降低房價，降了也一定就會有人買，向來都是買漲不買跌的！
首先、房地產商不可能下降房價，如果地產商降價，就意味著要讓出更多的利潤，很有房地產開發就是為了賺大錢，怎麼可能自己降價，除非出現一直賣不出去，房地產商才會想辦法通過各種優惠、補貼，也僅僅只是優惠、補貼，但是不會降價。
其次、經濟的GDP中，房地產所佔比例是非常的大的，雖然計算在了第三產業，但是，第二也是有關聯的，具體的數據又有多少能算的清呢？房地產牽扯到各個行業的發展問題，有很多專家也說過，房價綁架了國家的經濟，也是有一定道理的，降價會帶來很多很多行業同時下行的概率，不是隻單純去看待房地產這個個體。
再者、房子是剛需，人的衣、食、住、行問題，除了房子，衣、食、行都好解決，也都容易生產，並且競爭大，選擇性多，並且是更新換代的東西，不像房子是買了以後基本多少年不動了，其他的都是這麼方便，需求性不是那麼強烈和必須，唯獨就是房子，是不動產，牽扯的面又廣，房子怎麼可能降價？
四、經濟的發展，離不開衣、食、住、行，當國家真正發展到一定階段的時候，可能會依靠科技實力的時候，也許房地產就是降溫的時候，如果沒有找到一個 發展的突破口，那肯定會有一個主要的經濟物體在支撐經濟的發展；如果買房貸款100w，可能有人帶，如果讓你貸款100買車呢？買衣服呢？你會嗎？
五、買過房子的人也不希望房價降低，因為已經買了，降價會面臨社會動盪，一直提倡的這麼穩增長其實有很大這方面的原因，房地產商也不敢降，降了後直接面臨的就是這個問題。而且在現如今買房子也已經成為了一種保值的手段，如果開發商隨意給房子降價，別說銀行那邊答不答應，買了房子的老業主們，知道自己的房子不值錢了，肯定也會找房產商的麻煩，本來100萬的房子現在只值50萬了，是誰心裡都不平衡。
六、如果真的沒有人買怎麼辦呢？沒關係，房產商照樣漲價，因為房價漲起來了，即使賣不出去，還可以抵押，拿出更多的貸款，房產商怎麼樣都不會虧錢。再說了，房地產的利潤有多大呢？大家可以自己估算下，地多少錢一平方？建築材料多少錢？蓋多少層？人工多少？等等，其實計算之後，就會發現，利潤是非常的客觀的，預估，只要是能賣出去三分之一左右的房子，其實就不賠錢了，剩下的就是賣一套賺一套了。
所以，就算是一套房子都賣不出去，就算是整天喊話說要調控，其實只是治標不治本而已，根本不會降價的。未來的路還很漫長，任重而道遠！
