“大連已經不是你記憶中的大連，房價也不是你想象的那個房價。”
如今大連剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將旅順口作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊旅順口的一個新盤項目：中房觀山聽海。
項目基本信息
- 項目名稱：中房觀山聽海
- 參考單價（元/㎡）：7600
- 地址：元寶街與向陽街交匯雞冠山景區東側
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需項目。
地段配套
中房觀山聽海位於旅順口。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有供銷大廈好益家購物中心、大商新瑪特購物廣場(旅順世達店)、世達購物廣場(九三路)，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有大連旅順長江醫院、大連旅順老年病醫院、友好醫院、旅順口區人民醫院北院，醫療資源豐富。
產品評測
中房觀山聽海屬於普通住宅。
由大連天熙鑫達房地產發展有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是誠達弘潤物業管理有限公司。
- 戶型解讀
中房觀山聽海毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向緊湊小兩居
面積：76平
2室2廳1衛
戶型2：南向緊湊小三居（1衛）
面積：89平
3室2廳1衛
戶型3：南向緊湊小兩居
面積：66平
2室2廳1衛
戶型4：南向緊湊小兩居
面積：79平
2室2廳1衛
戶型5：南向大兩居（1衛）
面積：83平
2室2廳1衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手長江路的上車盤。3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為長江路的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 長江路其他新房樓盤：
目前長江路的在售新盤缺乏，所以中房觀山聽海可以說是本板塊少有的新盤選項。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前大連的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對中房觀山聽海的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
