新世界花園
東城街道辦事處新世界商圈內的新世界花園，小區建成於2006年，開發商是東莞新世界花園商住建造有限公司，小區物業是新世紀物業管理公司。
小區概況
小區整體已有14年樓齡，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區域小區相比，具有很強的價格優勢。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
在小區宜居程度方面，小區有著1.8的容積率，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區具有很高的綠化率，這也是與周邊小區相比最具競爭力之處。舒適宜居的環境往往使人身心愉悅，因此對於居住環境有高要求的購房者可以考慮入手，但小區的價格優勢則不明顯。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為23111元/平方米，比新世界均價（2.62萬/㎡）低約3059元，高出東城街道辦事處均價（2.18萬/㎡）1262元。目前小區均價處於中等水平，整體低於新世界商圈均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
新世界花園在近6個月內，二手房成交量排在新世界區域內第2。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，既有49㎡的1居也有440㎡的6居戶型，小區總價在90萬到2880萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為經典兩居室，安家首選，朝東，每天都能享受第一縷陽光帶來的溫暖，每天都是好心情，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站東城站，步行路程1131米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
健康醫療
小區出門不遠就有多個三甲醫院，為居民提供了極大的便利，由近及遠依次為中山大學附屬東華醫院，東莞市婦幼保健院，東莞市婦女兒童醫院。居民的就醫需求得到良好保障。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往東莞華美醫療美容醫院，廣東省泗安醫院，醫聖堂中醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 4.0分
價格優勢 突出
4分
小區整體價格合理，且在同區域內處於較低水平，頗具性價比，並且對資金量要求較低，購房者可持續關注。
教育配套 堪憂
1分
小區周邊教育配套缺乏，對有孩子入學需求的購房者來說是一弊端，儘管在價格上有優勢，但還是要考慮日後的擇校問題。
交通配套 方便
3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 完備
5分
小區周邊醫療配套十分完善，既有權威三甲醫院，又有便利的大型綜合醫院，無論是大病小痛都可以得到有效的醫治。但臨近醫院也導致了小區周邊交通擁擠、流動人口過多等問題，對住戶造成一定困擾。
小區對比
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