“無論什麼時候，對於剛需來說，最好的買房時機就是——現在。”
在蘇州常熟，低價房已幾近絕跡，留給剛需的機會少之又少，但有一個1.47萬/平新盤橫空出世，項目名為熙悅豪庭。
今天，就讓我們來聊一聊這個項目。
項目基本信息
- 項目名稱：熙悅豪庭
- 參考單價（元/㎡）：14700
- 地址：辛莊鎮新陽大道北側,常隆路西側
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
一二手房價倒掛。理論上，熙悅豪庭，買到就相當於賺到差價。
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
綠化率偏低，居住體驗會受到一定影響。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積有一定要求的購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
熙悅豪庭位於常熟，近一年來，辛莊的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：163.0萬
- 平均成交單價（參考價）：17069.1元/㎡
- 成交套數（參考套數）：485套
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
熙悅豪庭屬於普通住宅。
由蘇州天宸房地產開發有限公司開發。
- 小區環境
小區容積率：2.0
小區綠化率：0.3
綠化率其實是偏低的。居住體驗會受到一定影響。
- 戶型解讀
熙悅豪庭精裝交付。 該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞大戶型
面積：118平
戶型2：寬敞大戶型
面積：138平
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
辛莊近一年來二手房成交均價（參考價）為17069.1元/㎡。一二手房價倒掛。理論上，熙悅豪庭，買到就相當於賺到差價。
以下為辛莊的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 辛莊其他新房樓盤：
目前辛莊的在售新盤，還有世茂雲熙閣、金科集美院，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前蘇州的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對熙悅豪庭的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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