“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
昆明改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
西山區的大觀公園有這樣一個新房項目，項目名為金地雲海一號。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：金地雲海一號，你會是昆明改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：金地雲海一號
- 參考單價（元/㎡）：25000
- 地址：滇池草海畔大觀樓旁
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
金地雲海一號位於西山區。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有N.E.W、中央商業廣場、金色池塘商業廣場、南亞風情第一城、愛琴海購物公園、三江世紀購物中心、天客隆購物中心、嘉利達購物中心，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有云南怡園康復醫院、中國人民解放軍聯勤保障部隊第九二〇醫院、雲南省公安邊防總隊醫院、聖愛中醫醫院、昆明市醫療保險定點醫院、昆明廣濟醫院、昆明國防醫院、解放軍昆明總醫院附屬中醫院（三級甲等醫院）、昆明廣福醫院、雲南法醫院、雲南博亞醫院、雲南平安中西醫結合醫院、昆明市城鎮職工基本醫療保險定點醫院、昆明首康醫院、三一一醫院、雲南省第三人民醫院聯盟醫院，醫療資源豐富。
產品評測
金地雲海一號屬於普通住宅。
由昆明金璽房地產開發有限公司開發。
- 戶型解讀
金地雲海一號精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向寬敞大三居（5衛）
面積：142平
3室6廳5衛
戶型2：南向豪華大戶型
面積：311平
5室7廳5衛
戶型3：南向寬敞大三居（3衛）
面積：147平
3室2廳3衛
戶型4：南向豪華大四居（4衛）
面積：222平
4室5廳4衛
戶型5：南向寬敞大戶型
面積：151平
32室2衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為大觀公園的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 大觀公園其他新房樓盤：
目前大觀公園的在售新盤，還有中鐵諾德山海春風，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看中鐵諾德山海春風項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前昆明的在售新盤，還有耀興公館與本項目單價水平相似，那麼這兩個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看耀興公館項目詳情。
以上即為幸福裡對金地雲海一號的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
