溫州保利天悅項目東臨中央綠軸公園，南望三洋溼地，自然景觀資源絕佳，地理位置優越，地緣優勢堪比紐約中央公園，是溫州城市中央綠軸板塊居住項目的收官之作。
紐約中央公園示意圖(圖源網絡）
溫州天悅俯視圖
溫州天悅售樓部正立面攝影
溫州保利天悅的設計思考初衷亦源於此，如何充分利用外部優質景觀資源，做地域化適配的產品設計，將環境資源變現，進一步提升產品力。
STEP1 | 建立與外部空間的聯繫
中央綠軸是城市的黃金脊樑，更是承擔溫州“文脈復興”和“城市型格”的中心城區，因此建築與環境的和諧共生在此顯得更為重要。首先我們思考的便是融入城市背景天際線，溫州保利天悅在整體規劃格局上呈南低北高趨勢，高低起伏的天際線與綠軸的自然氣質相映成趣。
天際線分析圖
同時在基地中央設有40m寬景觀公園橫向延伸與中央綠軸相接，從空間上打通建築與環境間的聯繫。
40米景觀綠帶效果圖
建築內部空間與外部環境的交互是“對話”的核心。保利天悅塑造的居住體驗是“綠軸中”的輕奢豪宅，建築界面的消隱，內外部空間的通透是實現“綠軸中”的核心手段。溫州保利天悅在外牆系統中以全景落地窗設計取代傳統窗牆系統，超大尺度開窗成為了“取景框”，綠軸景觀盡收眼底。
180戶型客廳室內效果圖
STEP2 | 內外部空間充分交流
中央綠軸俯瞰圖
溫州保利天悅地處綠軸城市公園的西側，對於整個項目而言最佳的景觀視野在東側，因此在產品設計上，一線景觀界面上的戶型均採用邊廳設計，以最大限度將外部景觀資源滲透至居住空間內。
景觀空間分析圖
戶型產品的空間佈局以景觀界面為導向，動靜功能分區設計是對外部環境的直接回應。戶型的主要居室位於南側，享受充沛陽光，新鮮空氣以及靜謐的小區內景觀。公共活動空間位於東側，與綠軸公園對望，通過借景的設計強化空間的公共屬性，同時獨一無二的景觀視野為公共空間創造更多複合場景提供了可能。
室內外視圖
為進一步擴大並利用外部景觀環境優勢，將橫廳外側設置通開間陽臺，以承擔更多公共家庭活動，陽臺作為內外過度的灰空間同時阻隔了來自外部的噪音干擾。
STEP3 | 功能與空間疊加複合
保利Well集和社區是保利地產針對全面提升客戶居住體驗而研發的新一代居住系統。除了無接觸通行系統助力智慧生活，保利在探索生活模式提出泛客廳空間（LDKB）概念以及家政洄游系統（KBW），極大提升了客廳、餐廳、廚房這些公共空間的交互性。
動靜分區及景觀面分析
結合綠軸板塊的天然景觀優勢，對產品重新定義，整體戶型分為南北的動靜生活區劃分，北側餐廚客大通廳公共空間，南側四房私享生活空間。在樂享室內生活的同時，引入室外景觀豐富空間區位。
設計中將“LDKB”一體化與”KBW”系統融於產品設計，“Well集和社區”理念在溫州保利天悅項目特質下完美呈現。
左：Well集和原型 右：溫州天悅適配
“Well集和社區”智慧歸家：生活場景始於歸家動線。Well集和社區倡導無接觸通行系統助力智慧生活，溫州天悅在基礎上，並提升尊享入戶體驗：採用獨梯入戶，以及富有歸屬感，領域感的獨立玄關設計。內外雙重玄關的設計同時兼具了防疫特性，為康居生活保駕護航。
左：無接觸通行示意圖 右：入戶玄關分析圖
“Well集和社區”KBW及收納系統：生活場景成於家庭物件：“Well集和社區”提出了“KBW”家政洄游動線的生活理念，玄關連通家政陽臺，廚房、分離式衛生間，能夠環繞形成一條環形流線，結合項目環境，天悅對此進行適配變化，實現在景觀與空間滲透下的居住動線融合。
左：KBW原型 右：溫州天悅適配
而後集成家居系統匹配主人性格、喜好、習慣，對家的空間進行拆解後再重組，由外到內，通過“KBW洄游動線”以達到對家的極致利用以及家個性化的呈現，同時插入式模塊化的潔淨收納組成高效潔淨家政系統，讓家庭生活更輕鬆便捷。
KBW家政系統示意圖
玄關係統：從入戶開始給與精緻的歸家體驗感
廚房系統：從廚衛出發給與煙火和溫馨
衛浴系統：從衛浴中給與洗去塵囂的疲憊
家政系統：從總體考慮，支持分門別類的個性化收納，輔助家人們物盡其用，精細分類。讓家中大小物品各得其所，使家隨時乾淨整潔、條理有序。
收納示意分析圖
“Well集和社區”LDKB理念：生活場景行於居家空間。溫州保利天悅在“LDKB”系統原型基礎上結合項目天然的地理環境優勢，對泛客廳功能板塊進行重組，將外部景觀資源與內部空間的互動發揮極致，迭代出更符合項目特點的空間結構。
左：LDKB原型 右：溫州天悅適配
廚房是享受烹飪樂趣的空間，是最能體現家庭煙火氣息的地方，它可能是女主人的主場，但不應是專場，保利天悅的可開放式廚房極大增加了烹飪時的互動。
家政洄游動線示意
客廳與餐廳的聯動提供更豐富多元的場景，富於變化的洄游空間可以滿足更多的功能需求，開啟更多的居家模式，高自由度的客餐廳空間更強調家庭成員間的聯繫。
萌娃模式結合玄關空間，利用交通動線可自由切換為萌娃模式，滿足兒童活動空間的相對獨立同時有便於家長看護。
娛樂模式寬橫廳的開敞設計在家庭聚會時可切換為娛樂模式，桌遊，VR虛擬遊戲，家庭影院，讓居家生活不再單調。
健身模式大尺度客廳可適配各種健身運動場景，足不出戶即可享受健康生活帶來的樂趣。
作為公共空間外延同時也是室內外空間過渡的陽臺，除傳統的洗衣晾曬消毒功能，還被賦予一定的休閒活動屬性，如手工，插花，閱讀，茶道等等。
全新的居住系統升級進一步助力溫州保利天悅的產品設計。保利研發的全生命週期2.0居住系統以Well集和社區為依託，從空氣、水、營養、光、健身、熱舒適、聲環境、材料、精神、社區”十方面指標出發，鑄就天悅系的康居生活美學。
結語
保利“Well集和社區”是秉持客戶思維以不斷提升居住體驗提出的新生活理念，溫州天悅項目對周邊環境充分探索，將“Well集和社區”設計理念融於項目。總體通過對綠軸的分析，規劃建設高低搭配的天際線融於三垟溼地及綠軸板塊；對外通過對景觀面的分析設計270°三面觀景的180㎡的產品戶型；對內將Well集和社區中“LDKB”“KBW”理念進行適應性修改使之完美融於溫州天悅項目。
保利對設計進行精雕細琢，如果說項目是一棵樹，戶型是它的果實，那麼保利溫州天悅項目生長於綠軸的土壤，自然協調；結出的“Well集和社區”的果子，甘甜適口。
夜景鳥瞰效果圖
項目信息
項目名稱 I 保利·天悅苑
項目業主 I 溫州保鑫置業有限公司
項目位置 I 溫州市鹿城區
建築設計 I 上海霍普建築設計事務所有限公司
園林設計 I 廣州怡境景觀設計有限公司
室內設計 I 鄭士良室內設計（上海）有限公司、上海恩威建築設計有限公司
軟裝設計 I 鄭士良室內設計（上海）有限公司、上海恩威建築設計有限公司
幕牆設計 I 浙江省工業設計研究院
照明顧問 I 北京光石普羅照明設計有限公司
項目攝影 I 施金忠
本文首發於公眾號【POLY技術匯】（POLY-Technology），集技術研究 | 行業資訊 | 互動交流的互動交流平臺，更多案例及技術乾貨分享，歡迎搜索關注。
