4505元/㎡起拍 容積率僅1.5 武進洛陽掛牌新宅地

  4月21日,武進區洛陽鎮戴溪河西側、荷花西路北側地塊正式掛牌公告。地塊起拍價4505元/㎡,將於2020年5月22日15點網絡競拍。值得注意的是,地塊容積率僅1.5,限高35m,未來或以小高層改善型房源為主。

4505元/㎡起拍 容積率僅1.5 武進洛陽掛牌新宅地

  洛陽鎮戴溪河南側地塊,東至戴溪河、南至荷花西路、西臨戴溪消費品綜合市場、北至戴溪河。佔地面積:10359 ㎡,容積率: ≤1.5(且大於 1.0),建築密度:≤30%,綠地率:≥30%,建築高度:≤35 米。

4505元/㎡起拍 容積率僅1.5 武進洛陽掛牌新宅地

武進戴溪河南側地塊掛牌出讓

   主要用地性質為二類居住用地,兼容商業服務業設施用地,商業服務業設施建築面積不得大於地面總建築面積的5%。

   不得設置底商住宅,地塊主要配套商業服務業設施宜結合小區出入口集中設置,保證臨街住宅之間為開敞界面。地塊內住宅建築高度不得低於15米,建築寬度不得寬於50米。

   物業管理服務用房按其地塊開發項目總建築面積的7‰配套建設(總建築面積包括地面、地下建築面積),低於100㎡的按照100㎡配置,並且應設置在住宅小區中心區域或住宅小區主出入口附近,方便業主使用的地方,一般應當在三層以下,不得設置在地下。設置在住宅樓內的,應當具有獨立的通道。

   地塊內按照10㎡每千人,最少不低於50平方米的標準配套建設社區養老服務用房。

   地塊內須設置建築面積不低於30平方米的郵政服務場所,設置在主要入口或樓房地面層,具有便捷使用通道,方便郵件、快遞的收投。

4505元/㎡起拍 容積率僅1.5 武進洛陽掛牌新宅地

武進戴溪河南側地塊掛牌出讓

  自恢復供地以來,2018年洛陽出讓珠光路東側、公園路南側地塊被新城斬獲,該地塊房源已全部售完。新城地塊當初成交樓面價3277元/㎡,此次地塊掛牌價已提升至4505元/㎡。

  從位置來看,該地塊位於洛陽鎮中心南側,依託東側翼溪路可以直達北側武進大道。目前地塊周邊主要還是以企業為主,商業配套依託沿街鄉鎮商業以及洛陽鎮核心商業區。地塊西側為云溪幼兒園和戴溪小學。

  房價上面,新城明昱玖園將於今年交付,二手房掛牌價在11400元/㎡左右。


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