4月16日，由廣東省舊城鎮舊村莊舊廠房改造協會主辦的“話道舊改”專題沙龍第一期成功舉辦。
本次沙龍主題圍繞疫情影響下的“三舊”改造（城市更新）轉變趨勢，邀約到規劃設計研究院、產業發展研究會、空間設計協會等行業大咖，共同解讀疫情對城市更新工作產生的影響、機遇和挑戰，並深入探討政府、企業等相關主體的應對策略等話題。
現場嘉賓就各自的從業經歷，分享了自己獨到的見解。廣東省舊城鎮舊村莊舊廠房改造協會秘書長庾來順表示，疫情加深人們對健康城市的嚮往和追求。而本次疫情暴露出諸多城市管理、設施建設不足等問題，因此，城市更新將面臨彌補和完善健康城市建設不足的新任務。
廣州市空間設計協會會長盛宇宏從宏觀和微觀角度闡述自己的觀點，他認為，宏觀上，疫情將促進未來城市建設總體規劃的新思考，健康、綠色生態建築會更加受重視，微觀上，房子的戶型設計更加註重細節的改善，比如空間靈活度、動線劃分。此外，三舊改造不僅僅是做住宅，還涉及辦公、商業、舊廠等，通過疫情期間的思考，除了技術層面，從思維層面來看，應該更加尊重生命，創造更多享受生活的空間。
廣東省城鄉規劃設計研究院總工程師馬嚮明則從四個方面分析疫情對健康城市建設的新啟示。一是現有城市建設理念與實際衝突，他表示，雖然發達國家從80年代開始建設健康城市至今已有40年，但現有推行的健康城市主要關注生活方式或管理，從這次疫情來看，不足以應對突發的急性傳染病；二是居住要求從原來的強調外部環境轉向內部；第三是社區為單元的規劃引起重視；第四是產權和物權的重要性。
豐樂商學院院長王斌康認為，舊改與產業發展息息相關。受疫情影響，全球產業鏈受到衝擊，產業全景鏈（圖）重組開始，這將影響到中國城市產業發展狀況。然而，在這些變化過程中，能做到最迅速應對的應當是舊改。同時，城市也會浮現出一些高附加值產業，未來推動舊改的發展。
廣東省產業發展研究會會長蔣建業表示，珠三角地區是三舊改造的先行地，未來三舊改造的組織形態、發展理念等首先要做出調整。比如定位，三舊改造不應該更多強調經濟和產業升級，而是要強調歷史、經濟、產業、社會組織、環境等因素，形成綜合的平衡和考量。
中地研究院院長田光明從疫情前後分析了城市更新的變化。他表示，在疫情前，城市更新已經發生三個改變，第一是政策紅利在增加；第二是更加註重宜居環境，包括公建配套、產業等；第三是投資機會增多。而疫情後，城市更新將受四個維度影響，包括人們的生活方式、工作方式、全球產業鏈重組、新經濟增長點加速發展。而這些影響也將帶來幾個變化，包括居住環境、城市格局、產業升級等。此外，他提到，隨著城市和農村越來越緊密的聯動，未來“城鄉更新”也可能是新的趨勢。
易可道智庫董事長、易創科技國際有限公司CEO湯敏超認為，生物健康、醫療服務、創新科技應該與城市更新緊密掛鉤，讓更多舊村、舊廠、舊樓等變身新經濟增長的新引擎。
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文章來源:新浪樂居
