宜賓臨港，455畝大地塊，正在調規！
調整後，將建設150米的超高地標建築！
這也是臨港成為三江新區後，第1次調規！
01
會展中心對面，455畝地塊要變！
調規地塊位於臨港會展中心正對面，背靠已經建成的川大和電子科技大的宜賓研究院，側面為臨港第一實驗學校和一宗待開發的居住用地，斜對面為紫金城。
處於臨港的中軸位置上，一側是長江北路，另一側是沙坪路。這兩條路都是目前臨港的“動脈”。
地塊本身的用地性質為其他商務用地。面積為455畝左右，如果滿容積率修，可修75萬方的建築！
75萬方，有多大呢？
目前在建的鐵投·國際會議中心地塊，佔地210畝，總建築面積為15.57萬方，裡面涵蓋了國際會議中心、2棟超高的塔樓。
75萬方，相當於5個國際會議中心的體量！
除了“大”以外，這宗地還有一個亮點——可能會修150米的超高建築。
意味著，臨港繼國際會議中心後，即將迎來第2個超高地標建築！
02
長江上游大數據中心的“前言”
這次調規前，有一個細節值得注意：3月，宜賓2020年重大項目集中開工的舉辦地，在長江上游區域大數據中心。
這個項目，就是在本次調規的地塊之中！
長江上游區域大數據中心，總投資約30億元，總建築面積為25萬方，將作為宜賓的數字經濟的載體！簡單來說，與5G有關，與高清視頻業務等有關。
這個項目，戴著“長江上游”的桂冠，又和火熱的5G連接，大數據中心的重量可想而知。
長江上游大數據中心將由2個18層的高層+多個多層建築構成。其中2個18層的建築分別是雲錦天府·川南雲計算大數據中心和緊靠長江北路的宜賓市大數據產業園。
而長江上游大數據中心並不能將這455畝土地佔滿，在其東側有一個“三江綠谷”的項目，大概率又是和科技相關的建設。此外，值得一提的是，目前大數據中心曝光的信息中，並沒有涉及超高建築，那麼這個限高150米的超高建築，大概率是在大數據中心之外。
這個地塊，還有另外一個大項目！
03
三江新區後，臨港的中軸在哪裡？
從之前曝光的臨港新區的各片區定位圖中，可以看到，白沙湖附近定位為“臨港之心”。
從臨港之心出發，延展出2條發展翼：貫穿大學城一二期的“科教創新發展翼”、聯通會展中心和產業園的產業新興發展翼。
而這一帶，也屬於白沙片區-科技生活區。作為呈現度已經較高的片區，內部的居住小區多且成熟。此外，還規劃結合已有的國際會議中心，重點打造長江大橋周邊山水社區等。除了濱江一帶，紫金廣場所在的原沙坪一帶也是接下來要打造的重點。
這一帶，可以說“科技感”十足。涵蓋了宜賓科創中心（一二期）、會展中心、大數據中心等。
除了剛剛提到的大數據中心在內的455畝地外，最新宜賓科技創新中心二期也有新消息，目前已經開啟相關的環評公示工作！位置應該就在老沙坪街道，大概有14萬方的建築體量，涉及7棟建築的修建。
大數據中心、科創中心二期，都是2020年一開始臨港就有動作的項目，如果搞得快的話，今年應該會提上修建的日程。
寫在最後
成為“三江新區”後，臨港除了“擴容”，更多的是自身細節的再調整。
作為臨港新區“升級”後的第一次調規，這455畝土地承載的內涵是非常豐富的。就拿大數據中心來說，其關聯密切的5G項目，是宜賓非常重要的發展端。2019年5月，天瓏5G研發中心就確定落戶臨港，佔地7000㎡，並且曝光了效果圖。隨後，2019年11月，宜賓市就發佈了5G規劃的10年計劃，將5G提上日程。2020年，臨港的第一次調規就涉及到了長江上游區域大數據中心，這個過程，你品，你細品！
科技改變生活！接下來，臨港的科技，又會怎麼樣改變宜賓人的生活呢？
