在农村，大多数家庭都不止一个子女，在父母年老后，条件较好的子女可能会出钱给父母建新房，而条件一般的子女可能就不会出钱。在父母百年后，出资的子女认为是自己出钱建的房，那这个房子理应归自己所有；而未出资的子女觉得这是父母的财产，自己也该有继承权。因此，引发了很多矛盾纠纷。今天我们来了解下，子女出资在父母的宅基地上建房，产权归谁？父母百年后，未出资的子女能否继承该房屋？
一、子女在父母的宅基地上建房，房屋产权归谁？
大家都知道，农村宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员要建房，要先向集体经济组织申请宅基地，用地申请经人民政府审核批准后，集体经济组织成员才能合法获得宅基地使用权，才能建房。
PS：关于农村宅基地的申请审查程序，具体可查看2019年12月12日农业农村部自然资源部联合印发的《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）文件。
而据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权应为一人所有，不可分离。也就是说，谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有。如果子女与父母不在同一个户口，宅基地是以父母的名义申请的，那么， 宅基地使用权就是归父母的，房屋产权自然也是归父母的。
二、父母百年后，未出资子女能继承房屋吗？
根据《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，并不属于任何个人，因此，宅基地不能继承。但根据我国《继承法》的规定，公民的房屋、储蓄和生活用品等都是公民的个人合法财产，公民死亡后，其继承人可依法继承。
大家都知道继承分为法定继承和遗嘱继承。
《继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”
《继承法》第十条规定，法定继承开始后，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第十三条第一款规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
综上，如果父母留了遗嘱说房子要给出资建房的子女继承，那未出资的子女就不能继承父母的房子；如果没有遗嘱或遗赠扶养协议，那就按照法定继承办理。法定继承开始后，不管有没有出资建房，继承人都有继承权。不过，虽然一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额是均等的，但因父母的房子是由某个（些）子女出资建成的，在遗产分配时，法律上会酌情考量，给予出资建房的子女一定的补偿。
农村建房没图纸？爆款图纸最低9元！点击“了解更多”抢购！
