文章原創： 王金興 房圳探
中介作為一個服務角色，單套房產的交易佣金，可以說非常昂貴，房產中介是一個沒有壁壘的行業，是人都可以去做中介，在某某家是人都可以當店長就可以看出來。
房產的整個交易完成以後你會發現中介公司最大的作用是你在過戶的時候不交佣金，他一定會跳出來收佣金，最後發現給你服務的這個人專不專業，靠不靠譜才是最重要的，體驗感完全取決於給你服務的這個人。
在某家買800萬的小三房，按照某家的佣金標準最低約1.8%。需要支付中介費用144000元，這應該是中介在房產交易全流程中收的錢，這個錢應該足以享受最好的，最優質，最專業的服務。
你以為中介只收佣金嗎？
錯了，中介還收按揭服務費！
按照某家的收費標準，按揭服務費每套房子收4000元，如果要做公積金貸款，要加1000元，收5000元。
按揭服務費是什麼？為什麼買房中介收了高額的佣金還要收取按揭服務費？難道買房交了高額的佣金還不包括貸款交易的費用嗎？
如果上面都是成立的，那麼買房給的十幾萬佣金只是看房和籤合同的費用嗎？
這裡面我最最不能理解的是如果用公積金貸款，還要多加1000元，要收5000元的按揭服務費。
客戶在銀行做公積金和不做公積金對於中介公司來說沒有任何關係，只是做貸款申請的時候，在銀行多填一份公積金申請，公積金審批的時間3-5個工作日，全程由銀行客戶經理操作，中介公司人員不會因為客戶做公積金而多跑一趟，也不會因為客戶要做公積金多做任何事，所有的事情都是由銀行對接公積金中心完成。
我想說，客戶做公積金貸款和中介公司有一毛錢關係嗎？
收了十幾萬佣金還收高額的按揭服務費我非常不理解，和中介公司一毛錢關係沒有的公積金申請，居然也可以扯上關係收1000元。
這個按揭服務費就是收了高額的佣金還想再收點錢，你要做公積金，終於有一個理由了，我再收一點，如果不給，這個時候給你買房的中介就會特別委屈，公司規定，不給不能過戶，公司在這個時候一定會跳出來。
我最不能接受的就是中介公司流傳的一句話，幾百萬的房子都買了，幾千塊還那麼計較。
這些年中介公司一直可以順利的收取按揭服務費，可能買房的人真的沒有在乎這幾千塊，反正我挺在乎的。
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