據最新房產報告顯示，匈牙利布達佩斯的房屋租賃市場平均價格已下跌至3000福林/平方米（1福林約合人民幣0.0219），同比下跌8%。
布達佩斯熱門地區（三區和十一區）租金平均為2800福林/平方米，市中心（六區和九區）租金為3100福林/平方米。七區的價格平均為3200福林/平方米。布達佩斯租金最高的區域為十三區，平均價格為3300福林/平方米。
非首都租賃市場的租金也相對有所下降，但與布達佩斯價格的降幅相比，幅度不算很大。Székesfehérvár和Debrecen的租金最高（2300福林/平方米），其次是Győr（2200福林/平方米），然後是Sopron（2100福林/平方米）。在匈牙利境內其他區域的市中心，平均月租金低於2000福林/平方米。最便宜的在Kecskemét（1600福林/平方米）。
報告顯示，與去年同期相比，今年出租的住宅物業數量有所增加。目前市面上大多數的出租公寓都處於布達和市中心（二區，十三區和五區），非首都城市則主要是在Debrecen, Kecskemét 和Nyíregyháza。
專家認為，當前租金價格下跌的原因顯然是疫情，預計未來幾個月租金價格將繼續下降。而價格的繼續下跌的幅度取決於疫情的嚴重程度和持續時間。
在匈牙利進入緊急狀態後，各高校的關閉以及旅遊業和相關行業的停休導致房屋租賃市場的需求量銳減。對此市場也將有所調整，比如通常用於旅遊業的短租房可能會在之後轉為長期租賃，這也意味著市場的供應量增加，這種現象將在布達佩斯和其他市的中心區段尤為明顯。這些變化也共同表明，過去五年來持續增長的租金出現逆轉。
本報圖文綜合微信公眾號“匈牙利新導報”
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