據中指數據統計中心顯示，2020年1月至今，北京市已經成交20宗住宅用地（含招標），一季度北京土拍市場，華潤置地、綠城拿地聚焦熱門，海淀區西北旺和四季青宅地成交總價頗高，西北旺地塊達76億，二季度土拍中，恆大回歸北京市場從北到南連拿密雲、房山2宗宅地。
今日（4月29日），北京市掛牌出讓2宗地塊宅地，均位於大興區西紅門板塊，總起始價63.68億，總用地面積近8.5萬㎡，今日，吸引7家房企參與現場競拍，最終，2宗地塊分別新城、首開+龍湖聯合體競得，攬金總額達66.8億元。
其中，北京市大興區西紅門鎮B1-05-(3)等地塊
報價企業
4個競買主體、共4家企業：金茂、金融街、首開+龍湖、新城
競價現場
本次，北京市大興區西紅門鎮B1-05-(3)地塊R2二類居住用地開拍前獲得4次報價，共有4家競買主體參與現場競價，最終，首開+龍湖以成交價37.4億元將該地塊攬入囊中，溢價率3.03%，樓面價39505元/平方米。
地塊詳情
- 用地性質為：R2二類居住用地；
- 起始價36.3億元，用地面積4.51萬平方米，規劃建築體量9.47萬平方米；
- 地塊四至：南鄰規劃十六路，東臨西鄰B組團土地一級開發（2）項目地塊，西鄰京開高速公路綠化帶，北臨向陽西路；
- 該宗地將以“五通一平”形式供地。
出讓條件
- 宗地採用“限地價、限房價、競自持、報高標準商品住宅建設方案”方式出讓；
- 本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過64400元/平方米，且最高銷售單價不得超過70800元/平方米；
地塊位置示意圖
數據來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com
>>>> 地塊解讀
此次競拍的兩塊宅地位置毗鄰，都位於西紅門鎮。它們地處南四環和南五環之間，京開高速旁，距離地鐵4號線西紅門站2公里，交通十分便利。周圍住宅小區、商務廣場、學校環繞，生活氣息濃厚。兩宗地均為雙限競房地塊，每平方米銷售限價最高已經超過7萬，此次競拍成功，必將帶動周邊樓盤的升值。
據中指數據統計中心顯示，地塊周邊3km範圍內新房項目有天恆金融街公園懿府、泰禾金府大院、中糧天恆·天悅壹號、鴻坤·林語墅等項目，當前出售均價區間62254元/㎡-79089元/㎡。
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