提起“北上廣深”的房價，不自覺地就會產生敬畏和崇拜之心。這四個一線城市的綜合實力領跑全國，房價自然也不例外，房價的攀升速度也是遠遠超過其他城市。因此，自從“一城一策”的樓市調控政策下發之後，這四個城市的響應最為積極，政策的嚴厲程度也是最高的。
北京作為全國城市中的“老大”，當然不讓地做起了表率。接連出臺多項調控政策控制房價過快上漲，2019年底終於有了成效，房價不漲反跌。就在“老大”北京的想著終於能鬆一口氣的時候，卻沒想到“小弟”深圳的房價卻翹起了尾巴。
2019年深圳的房價呈現明顯的上漲趨勢，再看二手房上漲比例更是超過了一手房。業內人士分析這是因為一手房限購限價不會上漲太快，倒逼二手房價上升較快。俗話說去“青出於藍勝於藍”，2019年除了深圳的房價，旁邊東莞市的房價上漲幅度也引人側目。
根據某家統計機構數據顯示，截止2019年12月底，東莞商品房均價比2108年上漲12.26%。二手房整體漲幅約為20%，甚至還有小道消息稱，2020年東莞二手房將要“破5”。雖說傳聞太誇張不足信，但也正說明了東莞樓市的火熱程度。
如果僅僅在2019年上漲也還說的過去，畢竟東莞近兩年政策利好，“珠三角”“大灣區”建設誰人不知誰人不曉；再加上優越的區位條件，周邊是廣州深圳香港等“大牌一線”城市，未來這三個城市的人口外溢，首選當然是東莞市。所以，東莞的房價上漲也有一定道理。
現有樓市的統計數據已經表明，房地產行業整體發展已經受到疫情的深刻影響，成交量和房價雙雙遇冷。但東莞卻逆流而上，雖然成交量降低，但2月份房價較上月上漲了1184元/㎡。而“鄰居”廣州惠州“乖巧謹慎”，一個下跌一個持平。這樣一對比，東莞可是出盡了風頭。如此醒目且連綿不斷的上漲數據，讓東莞的領導坐不住了。
就在3月4日，東莞市房建局的文件下來了，其主要措施是加強房價調控、控制房價漲幅、嚴格管制哄抬房價的行為等。這文件一出，主要目的自然人人都懂了，就是針對當前東莞房價過快上漲而採取的行動。類似的做法早有先例，丹東、西安等城市在樓市過熱，房價漲幅較大的時候，就採取了嚴格控制房價漲幅的方法來抑制。
如今，“房住不炒”的口號喊得響亮，全國各大城市的房價必然不敢太猖狂。儘管有個別的城市會出現上漲較快的現象，但這也是在於其他城市進行比較才顯露出來的。俗話說沒有對比就沒有傷害。按照目前的局勢來看，疫情的危機過去之後，各地房價應該不會暴跌，亦不會暴漲，而是在合理的範圍之內上下浮動。針對當前房地產市場較為低迷的狀態，政府已經採取措施進行調控。
其實無論是深圳還是東莞或者其他城市的房價，都不可能始終持平，而是隨著各種因素的影響在不斷地變動著。因而有置業需求的購房群體，應該更加理性地看待房地產市場，切記人云亦云盲目跟風。
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