“信陽城區的未來是向東發展”：信陽市某房企營銷負責人。該營銷負責人所說的向東，主要指的是信陽高鐵站附近及“信羅經濟一體化”。關於他的觀點是否存在問題，悟空不做評論，但本文以此話題進行展開分析！
城區向東發展的規劃及政策
信陽市城區發展指導方針：“信陽城區規劃2030年城市規模180-190萬人，180-190平方公里，城市空間以向東發展為主，適度向北發展”；“羅山組團，推進‘信羅經濟一體化’，建設面向中部地區的寧西經濟走廊重要節點城市和計算機、通信設備及周邊配件為主的信陽電子信息配套產業基地，積極打造成為信陽中心城區產業轉移主要承接地和配套服務基地。”
信陽城區向東發展除了政策之外，其實也受制於其尷尬的區位及地理環境，不得不向東推進。雖然信陽北同樣擁有地理環境優勢，但信陽東有臨近的羅山縣（信陽東站至羅山縣城約45公里）。城區向東發展，可為“信羅經濟一體化”提供很大助力，利用信陽對外招商引資。
信陽東拓，重塑信陽新格局
參考《信陽市城市總體規劃（2015-2030年）（2017年修訂）》圖（黃色區域為住宅規劃）。悟空根據規劃圖，將信陽城區劃分成4個規模大體相等的板塊：溮河區板塊，溮河-平橋區板塊，羊山新區板塊，羊山東-高新區-海營片區板塊。其中羊山東-高新區-海營片區板塊正處於建設初期，若未來建設完成，信陽市城區就又形成新的格局。而環高鐵站區域有望形成商業中心區。
打造信陽四大“引擎”，穩固城區新格局
溮河區、平橋區商圈已經成熟，羊山新區商圈正在建設完善之中，未來環高鐵站區域，將有望打造成為高鐵商圈。
參考《信陽高新技術產業發展區控制詳細規劃》，環高鐵站，規劃為商務服務區。
信陽東規劃利好
參考《信陽市羊山新區東片區城市設計和控制性詳情規劃》圖，新二十四街以東區域內規劃有1座大型醫療機構（河南聖德醫院，已建成），1所高中（大別山高中已投入使用），5所中學（育才中學規劃建設中），9所小學（羊山實驗小學已投入使用）。
參考《信陽高新技術產業開發區控制詳細規劃》圖，區域內規劃有1座大型醫療結構，大型生活商業集聚中心，1所高中，6所中學，9所小學。
難言痛點，抉擇難
區域發展如何利好，最終都脫離不了老百姓的選擇。當前信陽市溮河區生活商業集聚規模較大，也成了廣大網友心中的信陽城市中心。平橋區雖然是老城區，但大型商業較少，即使如西亞麗寶廣也是近5年裡進入的市場。羊山新區的商業此時看來相對分散，但都集聚在新七大道沿線。而羊山東-高新區-海營處於開發初期的板塊，暫無大型商業覆蓋。
整個板塊中，羊山東臨近大型商業區，區域居民生活還算便利。但是高新區卻顯得有些尷尬，區域無商業，對於當下的買房人而言，看到的是荒涼與不便，若無對該區域長遠的想象空間，置業選擇時，很難選擇此區域。
悟空預想，信陽東（羊山東-高新區-海營）能夠成為信陽市一個新的商業板塊，與之其他幾大板塊一起共同支撐整個信陽。
