今年一季度全國出現的“黑天鵝”事件對樓市影響較大，但瀋陽樓市迅速恢復生機。有時候我們不禁要感嘆瀋陽樓市生命力的頑強。
瀋陽房地產市場還是經常能夠創造出奇蹟的地方，正是因為這種市場特性，也造就出很多“神奇”的項目，和銷售“神話”！在2019年，全國樓市發生停滯，甚至房價開始下降的時候，瀋陽新房銷量依然向上！
神盤是怎樣練成的？
在一路向上的市場背景下，我們經常會聽到這樣一個詞語來形容一個項目的銷售業績“神盤”， 在不同的階段都會出現各種類型的“神盤”，碧桂園銀河城、金地樾檀山、中海和平之門等一些項目都曾走上這座神壇，他們或是銷售業績驚人，或是房價上漲速度極快，總之他們都有過人之處。
還有一種“神盤”所擁有的體質比較特殊，就是它的唯一性和不可複製性，在同質化相當嚴重的地產行業裡，能夠做到這一點的項目可謂是鳳毛麟角，瀋陽星河灣項目便是這樣的神奇的存在。
慢工出細活 精工出佳品
房地產行業是一個推崇高週轉的行業，快開工，快銷售，快速回籠資金然後在再投資建設，市場上有的房企一年能實現6-7個項目滾動開發，把資金槓桿利用到最大化。
在這一點上星河灣顯得像個異類，這也是它神奇的地方進入瀋陽6年時間，只專注打造一個項目，不過分追求經濟效益，堅持精品理念，大到項目的選址，小到園區裡的每一塊石頭，每一寸泥土，將匠心用在每一個細節之上。
同時，項目也在這6年的銷售過程中，不斷升級自身產品和園林，滿足當今市場上高端客戶對豪宅的需求，讓項目在瀋陽大面積高端住宅產品中始終快人一步。這樣的努力之下，星河灣得到市場的認可，所做的每一份努力都轉化為產品價值。
（圖注：中國2018年房地產品牌價值排行榜高端系列價值產品系TOP10）
星河灣的產品價值也得到購房者的認可，星河灣項目已經連續6年為瀋陽200㎡以上商品住宅銷售冠軍。1、2年保持銷冠不難，但是蟬聯6年就不是一件容易的事情。
數據來源：瑞達思雲數據 套均總價單位萬元，均價單位元/㎡
要知道星河灣面對的購房者人群可不是一般的購房者，而是一群對生活有自我追求的高支付力人群，這類購房人群對居住環境要求極高，能博得客戶們的歡心，這也是星河灣“神奇”的地方，而且他的“神話”遠沒有結束，只是剛剛開始。
