赤峰救市措施被專家稱為“既鬆綁又刺激”
4月16日，內蒙古赤峰市出臺疫情防控期間穩定住房消費若干措施。該項措施明確提出，即日起，個人購買新建商品房住宅，按其所購房屋實際繳納稅額的50%給予財政補貼；個人購買車庫、車位、倉房等地下產品的，按其所購房屋實際繳納稅額的100%給予財政補貼；存量房（含車位等）進行交易，取得不動產權證後即可上市交易，並按其房屋實際繳納稅額的100%給予財政補貼。
之前，各地救市措施還如“猶抱琵琶半遮面”，在表述上都遮遮掩掩。比如，湖南益陽提出“鼓勵市民合理住房消費”、湖南資興提出“鼓勵合理住房消費”，但赤峰卻直白地提出“鼓勵個人購房”，體現了刺激住房消費、政府給予明確支持的政策導向。
另外，取得不動產證即可上市交易但規定，也突破了赤峰市2019年6月所確定但須取得不動產權證書滿2年方可上市交易但規定，可謂變相取消了2年的限售期。
除了傳統的新房契稅補貼以外，赤峰市對二手房的交易給予了稅費補貼，即對於房屋買賣實際繳納的稅費，都給予100%的財政補貼。
可以說，赤峰的救市措施不僅赤果果地提出鼓勵個人購房，甚至通過取消限售和給二手房交易給予稅費補貼，變相鼓勵炒房客進入。
這種做法，在全國可謂首開先河，被易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱為是一種“既鬆綁又刺激”的做法。
青島救市闖關失敗
前一段時間，青島市不動產登記中心主辦的“青島網上房地產”網站發佈了“2020青島百日萬店消費季網絡房展”活動規則，提出對銷售進行鬆綁——出售1套以上原有住房新購1套住房的，原有住房應取得《不動產權證書》滿2年並辦理買賣合同網籤備案後或委託中介機構代理銷售並辦理委託代理合同網籤備案後，即可對新購住房的買賣合同予以網籤備案。
當時，環環還寫文章專門分析青島的限售是如何繞過政策的紅線——青島對於限售的鬆綁並不是針對目前新購買的房子，而是兩年前的。此外，青島還提出“賣一買一”，的改善型需求，即在業主“賣一買一”的情況下，才可以適用本項規定。
正當市場上認為青島的救市措施逃過了“一日遊”的宿命時，救市措施卻也挺不過三日，又被緊急撤回。
三四線城市的焦慮和困境
除了青島，此前全國已經有海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店等6個城市出現了政策“一日遊”或者“三日遊”的現象。
赤峰此次出臺的政策無論從政策的表述還是具體的政策內容看，都有很強的放鬆和刺激導向，成為目前最直接的託市大招。
前有青島等政策的緊急被撤回，卻仍舊沒有遏制赤峰這樣的城市出臺力度這樣大的救市措施。探究其背後的原因，則能發現三四線樓市的目前的困境和焦慮。
仍以赤峰為例。
根據赤峰市住房和城鄉建設局發佈的《2020年3月房地產市場運行情況》，1-3月全市共實現銷售商品房8117套，銷售面積84.82萬平方米，同比下降33%；二手房交易累計成交5017套，成交面積46.62萬平方米，同比下降30.67%。根據中國房地產報的測算，按去年赤峰1-12月份平均銷售進度，全市商品房去庫存時間約需26個月，其中商品住宅去庫存時間約需15個月，非住宅商品房去庫存時間約需82個月。
在庫存高企的情況下，赤峰市的頂風作案似乎是明知不可為而為之。而如果從全國範圍來看，為數不少的三四線城市近期住宅庫存壓力正在增大。這就要求地方政府主動鬆綁樓市，同時給予房屋買賣各類刺激，而赤峰市的做法或成為後續很多城市借鑑的模式。
