九月已經進入到了尾聲，房地產市場傳統意義上的“金九銀十”依然沒有出現，十月份房地產市場再次火爆的可能性不大。
買房者理智了，市場冷清了，但開發商焦慮了。為了迅速回籠資金，各品牌房企紛紛出臺優惠政策，以價換量。因為房子真的不好賣了。
作為房地產界的知名企業，恆大率先在全國範圍內降價打折並開展全員營銷賣房活動，歷來買漲不買降，房價降了，購房者卻不敢買了。
據媒體報道，自8月30日至10月8日，恆大針對旗下280個城市646個樓盤推出了特惠活動，全國住宅樓盤全部8.9折、全國商鋪6折起。首付款可以分期，最低首付僅需5%。
在廣州、杭州等一二線城市，個別項目也開始變相促銷，有些項目已經有打7折的現象，尤其在投資客聚集的地區，和大開發商相比，很多的小開發商抗風險能力更差，為了回籠資金，撐不住的小型開發商只能打折。
和開發商相比，炒房客的問題更加嚴重。如果說開發商只是焦慮，那麼炒房客已經徹底失眠了。在二三線城市，從來都是新房比二手房好賣。在限價政策的調控之下，很多地區新房價格並不高。在觀望情緒下，炒房客囤積的房子更不好出手了，房子是用來住的，不是用來炒的這一理念逐漸深入人心。炒房客想找到新的接盤俠已經很難了。
如果是貸款炒房或者借錢炒房的炒房客，又是在房價較高的點買的房。那麼當下對他們來說拋售如同割肉，不拋售又債臺高築，度日如年，所以炒房客註定要失眠了。
從整體來看，房地產市場已經進入到了一個穩定期。大漲已經不可能，在各種調控之下，開發商已經進入到了焦慮期，炒房客要是不忍痛拋售也會失眠下去。可能會有很多的中小房企在寒冬中倒下。
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