哈爾濱房地產市場度過了低開高走的2018年，2018全年哈爾濱共成功出讓住宅、商住類用地共35宗，其中引人關注的事件就是11月開始的一輪土地拍賣高潮。華潤置地、中海地產、匯龍地產、金地集團以及保利置業幾大開發商聯合發力，將哈爾濱備受關注的群力西區的8個地塊全部納入囊中，累計出讓金額496548萬元，累計出讓面積360778.3㎡。（信息來源：哈爾濱國土資源局）
按照以往的經驗，隨著這一輪土地拍賣的結束和春節的到來，新拍地塊會在2019年3、4月份陸續開始進行前期報建及公示。但是根據小編實地探查發現，在豬年的這個冬天，大部分的開發商過的並沒有我們想象的那麼清閒，而是馬不停蹄的推進項目的前期工作。
中海地產
中海地產隸屬於中國建築集團有限公司，1979年創立於香港，1992年在香港聯交所上市，中海地產於2013年在哈爾濱開發第一個項目—中海雍景熙岸。目前在哈爾濱已經開發了包括中海雍景熙岸、中海寰宇天下、中海紫御官邸、中海文昌公館以及華潤·中海·江城的5個項目。
在2018年，中海地產在哈爾濱共計拍得三個地塊，兩塊位於群力新區，一塊位於松北區。松北區項目名為中海和院，位於松北區有色地質家園小區以西、規劃10路以東、發生渠以北、規劃18路以南區域，之後我們也會繼續跟進。
群力新區的兩個地塊分別為中海·時代公館和中海·時代，是中海地產在哈爾濱開發的第7和第8個項目。
中海地產位於群力的No.2018HT023地塊，這也是中海地產此次拍得兩塊土地的第一塊。項目位於道里區群力第六大道與天平西路交口西南角，用地面積48396.2㎡，建築面積120990㎡，成交價格為75230萬元。目前項目已用圍擋圍起，根據圍擋文案顯示，項目名稱為——中海·時代。
沿著群力第六大道繼續向西，就是此次中海地產拍得的另一塊土地N0.2018HT032地塊，不一樣的是，這個地塊只是用空白圍擋圍起，我們在圍擋上找到了這塊土地的批前公示板，根據地塊批前公示板顯示項目名為——中海·時代公館，主要以高層和多層建築為主。
華潤置地
華潤置地有限公司是財富500強企業華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產發展商之一，主營業務包括房地產開發、商業地產開發及運營、物業服務等。截至2017年底，公司在職員工3萬多人，總資產為5,746億港元，進駐境內外62個城市，開發項目超240個。華潤置地在哈爾濱目前有5個項目，華潤置地·萬象潤街、華潤置地·中央公園、華潤置地·紫雲府、華潤置地·置地公館以及華潤置地·萬象天地。華潤置地2018年在哈爾濱區域共攬獲五宗商住地塊，成為今年哈爾濱土拍市場最為活躍的品牌房企。
攬獲的5宗地來自松北1宗、香坊2宗、群力2宗。8月28日，92970萬元首拿松北地塊；香坊的兩宗地塊，一宗作為華潤紫雲府二期用地，名為華潤置地.熙雲府，一宗臨近果園街，之後我們也會繼續跟進。
華潤置地在群力地區所拍下兩個地塊分別為No.2018HT019和No.2018HT048。
No.2018HT019地塊，位於道里區哈雙北路與天平西路交口西北角，用地面積45581.8㎡，建築面積113955㎡，成交價格67600萬元。項目外圍也已經用圍擋圈起，根據項目圍擋及廣告顯示項目名稱為——華潤置地·崑崙御，已經有售樓點電話及售樓處。
華潤置地的另一個地塊,編號為No.2018HT048，位置位於群力第五大道與秦嶺路交口東南側，用地面積：40525.2㎡，成交價格53187萬元。根據哈爾濱市自然資源和規劃局公示顯示項目名稱為——華潤置地·崑崙御Ⅱ期，目前還沒有設立圍擋和施工跡象。
金地集團
金地（集團）股份有限公司初創於1988年，1993年開始正式經營房地產。2001年4月，金地（集團）股份有限公司在上海證券交易所正式掛牌上市。金地集團歷經十年探索和實踐，現已發展成為一個以房地產開發為主營業務的上市公司，同時也是中國建設系統企業信譽AAA單位、房地產開發企業國家一級資質單位。
No.2018HT035地塊由哈爾濱和耀房地產開發有限公司所拍，據瞭解，哈爾濱和耀房地產開發有限公司是金地集團全資子公司瀋陽合盛房地產開發有限公司參股公司（信息來源：百度企業信用網），這是金地集團2018年在哈爾濱拍得的第一個地塊，目前也已經用空白圍擋圍起，通過批前公示板我們得知，項目名稱為——金地名悅，由高層和多層建築組成，比較有意思的是項目先開發二期之後再開發一期。我們還發現批前公示的時間是2月2日至2月15日，看來春節期間也依然忙碌。
其餘的匯龍地產No.2018HT049地塊，項目名稱為——匯龍·瀾灣九里；保利置業的No.2018HT022地塊，項目名稱為——保利天悅，以及No.2018HT034地塊，項目名稱為——保利天璽， 目前都沒有建立圍擋及施工的跡象。（以上項目名稱來源：哈爾濱市自然資源和規劃局網站）
此次的8個地塊，結合現有的批前公示顯示，都是高層與多層結合低密度社區。
萬科集團
萬科集團近日對位於道里區龍章路、滇池路、群力家園圍合區域土地進行了開發，地塊編號為No.2018HT030。
萬科企業股份有限公司成立於1984年，經過三十餘年的發展，已成為國內領先的城鄉建設與生活服務商，公司業務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。2016年公司首次躋身《財富》"世界500強"，位列榜單第356位，2017年、2018年接連上榜，分別位列榜單第307位、第332位。目前萬科在哈爾濱開發項目為萬科·招商城市之光。根據資料顯示，哈爾濱桐楠格置業有限責任公司是萬科的控股子公司。
而這塊編號為No.2018HT030的地塊，就是由桐楠格置業有限責任公司所拍。土地用途為二類居住用地兼容商業設施用地，土地面積約4萬平方米，規劃建築面積約10萬平方米。跟據批後規劃公示板顯示，這個地塊命名為——桐楠格·萬科公園大道，並且也已經處於土地基礎的施工階段。這一地塊將成為哈爾濱桐楠格置業有限責任公司與萬科合作項目，也是萬科在群力新區的第一個項目。另外我們瞭解到桐楠格領譽原有的售樓處正在重新改造裝修，可能將會作為新項目的售樓處。
2018年年末土拍熱潮中，成交的土地也涉及了香坊區及江北區，而這兩個區新成交土地目前的情況小編也將在之後持續為大家跟進更新。
