4月，阜陽的兩場土拍大戰轟動整個地產圈，多宗優質地塊受到房企追捧，土地市場也因此火速升溫。下面讓我們看一下整個四月的土地市場彙總。
NO.1 | 壹
4月阜陽土地市場攬金約48.3億元
1、4月出讓土地1155畝
4月份，阜陽出讓6宗地塊，共計1155畝。其中，有3宗面積達200畝以上的大地塊，另外3宗面積也均在100畝以上。
而潁泉區是目前當之無愧的熱門區域，有3宗地出讓，面積共計534畝。
2、4月成交8宗地塊，攬金48.3億
據統計，4月阜陽土地市場共成交8宗地塊，面積共計1279.42畝，攬金約48.3億。
從成交面積來看：
- 潁州區成交2宗，面積共計469.97畝，佔比37%；
- 潁泉區成交3宗，面積共計365.35畝，佔比29%；
- 潁東區成交兩宗，面積共計286.89畝，佔比22%；
- 城南新區成交一宗，面積157.21畝，佔比12%；
- 經開區（包括阜合園區）近期供地較少，4月0成交。
具體成交結果如下：
1、陽光城首進城南，以695萬/畝，總價10.9億摘得城南新區2019-23號地塊，另外需配建1500㎡安置房。
2、北京城房進軍潁東，以單價460萬/畝，總價2.6億競得潁東區【2019】-53地塊。
3、榮信置業以單價287萬元/畝，總價3.1億元競得潁泉區2019-54號地塊，樓面價2152.49元/平米，溢價率51.05%。
4、百潤居置業入駐潁泉 ，以295萬/畝拍下潁泉區2019-57號地塊。
5、海亮摘得在阜第15子，以351萬/畝，總價7.77億元拿下潁州區2019-13號地塊。另需配建一所小學、代建三條道路及泉南溝、一條支路和一所幼兒園。
6、恆大首進潁東新城，以390萬/畝，總計8.98億元摘得潁東區【2019】-51號地塊。
7、藍光地產突破重圍，強勢進駐阜陽，以591萬元/畝斬獲潁泉區[2019]-56號地，另外需配建一條15米寬的彈性支路以及一所不少於9個班的幼兒園。
8、通海置業以掛牌方式摘得潁州區[2019]-31號地塊，成交總價為3.85億。
NO.2 | 貳
阜陽棚改加速，土地市場持續火熱
1、5月有558畝地即將拍賣
阜陽供地充足，5月份有3宗地塊即將拍賣，共計558畝。其中，潁泉區2宗，面積共計390畝；潁東區1宗，面積168.52畝。3宗地塊起拍價並不算高，並且地理位置優越，從4月兩場土拍的情況來看，應該也會受房企歡迎。
2、2020年全市商住用地供應8643畝
4月初，阜陽市自然資源和規劃局公佈了阜陽本市級國有建設用地供應計劃，供應總量約為1952.6公頃（合29289畝）。其中，經營性商住用地576.2公頃（合8643畝），佔供應總量的29.5%。
《計劃》還提到，根據土地市場和房地產市場去庫存工作實際，合理確定住房用地供應調控目標，統籌考慮存量房屋、已供應未開工和在建房地產項目用地規模，合理確定住房用地供應規模、佈局和時序。適度增加城南新區、潁東新城區、泉北新區等住宅用地供給。
3、4月棚改面積共計4685畝
進入4月，阜陽城市建設快馬加鞭，棚改工作火熱推進中。據統計，阜陽1-4月共棚改6852畝，4月棚改面積佔比68%，正恢復到年前的節奏。
整個4月份，棚改區域大部分都集中在潁東區。另外，據2020阜陽土地儲備數據顯示，潁東區2020年土地儲備為6336畝，僅次於潁州區（包括城南區域）。而從潁東近期的棚改拆遷範圍來看，主要範圍集中在潁東新城區。
NO.4 | 肆
總結
可以說，現在阜陽土拍大火已是不爭的事實。
關注房地產的應該都能感覺到，一場全國範圍的樓市大回春正在襲來。從上海地王到央行降息等。過去這段時間內，樓市暖風頻頻，政策、土拍、成交一系列強悍的信號，預示著樓市正迎來上升契機。
如果你是購房者，那麼在這個時間段自然是越早上車越有利。
