6個公園任你浪
選擇建行：
1）表面利率高一些，但三年期間不用考慮歸還本金，資金使用率比較高，可以投部分的固定資產。
2）中小微企業的利息支出根據各地方政策可以衝抵企業的經營成本，從而達到合理避稅目地。
江城房哥
如果讓我選擇，我肯定選建行對公三年的。我們來做一下分析：
第一，期限。建行對公三年，工行對私一年，兩者的風險是後者高。因為前者是三年之後還，期間不管政策變動，不影響你的資金使用計劃；後者一年一週轉，如果期間遇到政策或形勢變化，說不能續貸或者讓你減少貸款額度，到時你哭都來不及。
第二，利率。雖然建行利率高一點，但是你換來的是三年的穩定。算起來，二者只差了0.3%，一年100萬元也就差3000，相比穩定性而言，這點多花的錢真的不是什麼問題。況且，工行的利率一年一調，利率根據貸款額度緊張程度隨行就市，到時續貸或許利率高於4.35%也不一定！
第三，稅收。相信你的貸款是用於企業經營。對公貸款的利息，可以稅前列支，這樣你企業所交的所得稅就少了。而且營改增之後，銀行貸款利息都開的是增值稅發票；而個人貸款雖然用於企業經營，但是隻能作為股東借款，支付利息不能稅前列支，而且個人拿了增值稅發票也沒有用處。
我是空谷財譚，與您分享我的觀點。
空谷財譚
選擇建行對公3年的。三年期是重點選擇的因素，有長期的錢在手，總是好的。工行1年又週轉，萬一有變數呢。在缺錢的時代，儘可能拿長期的錢更有利，未來不確定因素太多
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