如果你在一個小區生活，那麼一般還會涉及到出行開車。因此，我們在買房的時候，還會有一個問題，究竟買房時要不要買車位？這需要考慮到的因素有很多種，需要我們算一筆賬，然後你就知道了。
一、送車位和單獨買車位是截然不同的
有的人會說，羊毛出在羊身上，送的車位不還是自己花錢買的嗎？理是這個理，但是在首付和房貸方面，會有很大的不同，我們下面來舉個例子，然後你就明白了。
我們以上海周邊某相對比較便宜的新房來說，其中一個小區某房型A新房價格120萬（送車位）。對面某小區同樣的房型B，價格是100萬，車位20萬；如果不買車位，價格是110萬（純屬舉例）。
按照首付30%，房貸30年，基準利率來計算。
1、房型A（送車位）：首付36萬，房貸84萬，利息764917.6，月供4458.1；
2、房型B（不買車位）：首付33萬，房貸77萬，利息701174.47，月供4086.6；
3、房型B（買車位，車位全款）：首付100*0.3+20=50萬，房貸70萬，利息637431.34，月供3715.09。
對於很多人來說，首付一般可能都會比較困難，對比1、2，其實首付僅僅差了3萬，湊一湊就出來了，但是，差了一個車位。所以，對於1、2來說，能買車位還是建議買車位。
回頭再看2、3，由於車位不包含在房價裡面，很多地方車位是需要全款的，就算是貸，頂多50%，同樣首付壓力還是比較大的。
所以，我們在選購新房的時候，一定要問清，車位是送的，還是要單獨購買。
二、明白車位的產權
上面我們舉了一個例子，就是送車位的問題，但是接下來還有一個問題，就是你擁有車位的使用權，還是有車位的產權？
如果是產權，那麼後面車位是可以直接賣掉的；但是如果你僅僅是使用權，那麼就需要通過物業來幫助轉讓，而且賣不了多少錢。
三、看小區車位的稀缺性
有的小區，車位比較少，開發商在一期售房時，可能根本不賣車位，因為不！愁！賣！
對於這樣的小區，如果你真的是考慮在這個小區自住的話，還是建議入手車位，因為太緊張，不然被別人買了，你就有錢也拿不到車位了。
如果小區的車位比較稀缺，那麼時間過的越長，車位也會漲價不少，所以，這種情況下，還是儘早買。
四、看車位的選購方式
買了房之後，很多人表示壓力比較大。但是有的小區，車位有不同的選購方式，比如全款、50%首付、0首付等等，如果預算還可以，那就入手吧。
五、調整購房預算
這個方案，當然需要理智，需要看購房首付和車位價格的差值。如果差值大，買了車位，可能三房只能買兩房了，這樣的話，還是需要慎重考慮的。
如果差值小，不痛不癢的就把車位待上了，可以考慮下類似戶型，看能不能節省一些購房的費用，比如89平的換成83平的（兩衛變一衛）。
綜合來看，如果你是自住，買房的時候，還是儘量的要帶上車位，特別是那些小區車位比較稀缺的。
大家購房的時候，是否考慮同時選擇車位了呢？
