我們想知道如果你貸款買房，房貸100萬，貸30年需要多少利息和100萬存銀行30年，有多少利息。這個時候我們就需要你你在辦理貸款時候的銀行利率，和你在存銀行時候的存款利率。然而我們存款和貸款利率都是隨著市場的變動，人民銀行會根據市場的調節來改變基準利率。我們就以現目前的銀行利率來看看。
首先我們先看貸款100萬，30年需要付出多少利息。房貸，我們可以選擇等額本金和等額本息，現目前貸款利率大約在4.9%，各家銀行會根據自身的條件適當的上浮。我們就按照不上浮，最低的利率算，看看你需要付出多少成本。我們先看看等額本息，100萬貸款30年需要支付利息910616.19元。平均每月還款5307.27元。我我們在看看等額本金就只需要支付737041.67元。這就是你100萬貸款30年需要付出的最低成本，如果銀行上浮了利率，那麼你付出的利息將會更多。
如果我們用100萬來存銀行，存個30年會得到多少利息呢？
現目前我們國家的國有銀行利息稍微低一些，商業銀行利率要稍微高一點。當然我們為了多獲取利益利息，肯定會選擇商業銀行。現目前商業銀行最長期就是5年定期，利率大約在4.5%左右。也就是說你100萬存五年可以得到100萬×4.5%×5=225000。存三十年，就是說，需要存6個五年，那麼6個五年過後這100萬有多少錢。我們要選擇最高的收益，肯定是利滾利，也就是到期後利息跟著本金一起自動轉存五年定期。那麼6個五年後會是多少錢。我們就用算式列一下。就是100萬×4.5%×5+100萬=1225000×4.5%×5+122500=1500625×4.5%×5+1500625=1838265×4.5%×5+1838265=2251874×4.5%×5+2251874=2758545×4.5%×5+2758545=3379126元。也就是說30年後，100萬變為了3379126元，獲得了237萬左右的利息。
這樣是不是讓你看不明白了，明明貸款利息高一些，反而利息還要少一些。是不是覺得存款比貸款划算一些。其實只是貸款的本金沒有變而已，一直是100萬，存款的本金是每一次都在變化，本金越多利息肯定也就越多了。所以才會出現同樣的時間，存款利息比貸款利息多。
