搖不到幸福裡，搖不到璀璨瀾宸，搖不到璀璨瀾庭，搖不到運河雲莊怎麼辦？那隻能接著搖沁瀾啊。
項目信息
位置：餘杭區杭行路與橋良路交叉口東北側
業態：2幢高層住宅+6幢洋房
容積率：2.2
車位比：1:1.23
開發商：融信、大發、弘陽
物業：弘陽弘管家
交付時間：2022年6月
沁瀾區位圖
沁瀾沙盤實拍
小體量，洋房頂底是亮點
沁瀾是一個小盤，總共只有8幢房，不過好在既沒有自持、也沒有公租。從沙盤上看，高層的樓下是消防登高地和地面車位，能不能做到人車分流就看後期物業的表現了。
沁瀾的地面綠化主要集中在洋房之間，高層樓下的售樓處未來會改造成會所
2幢高層，沁瀾全部是96方的戶型，兩梯四戶，中規中矩；6幢洋房，就有了高下之分：南面靠著馬路的1、2幢戶型小一些，中間更安靜的4、5、7、8幢戶型則更大，“對不起，有錢我就是能住的舒服”。
沁瀾戶型分佈圖（含洋房120方、155方頂躍）
沁瀾戶型圖
沁瀾戶型上的最大亮點是給洋房做了頂底躍，根據置業顧問透露，頂躍二層外的樓頂雖然是非上人屋面（消防樓梯不到屋頂），但頂樓住戶仍有辦法到達，並留出了露臺的改造空間；而一層業主則可以通過購買地下室的方式，把房子改造成底躍。當然，這種曖昧的說法，其實是留有很大的爭議空間的，如果你是衝著這二者而來，仔細為上。
屋頂只有頂樓業主能到，並且做了隔斷
雖然樣板間沒有公佈裝標，但沁瀾高層的精裝修內容多少有些讓人失望：僅配置了海爾中央空調，廚電是老闆，臺盆是摩恩，牆面塗料交付；唯一讓人覺得不錯的是高層全部為封閉式陽臺。不過，同樣根據銷售透露，沁瀾洋房的裝修會升級：中央空調會是日立，廚電則是西門子。果然， 反正高層是不愁賣了，還是要把做溢價的洋房客戶招待好啊。
沁瀾高層樣板間實拍
出門地鐵站，一站萬象城
沁瀾的一大賣點是地鐵配套。沁瀾西側是正在建的10號線吳家路地鐵站，未來從小區人行出入口（現在的售樓處）走到地鐵站的距離不過百米；雖然宣傳的”雙地鐵”是沒有的，但搭乘10號線的確很近。
沁瀾離吳家路地鐵站直線距離約200米
和其他勾莊的紅盤一樣，沁瀾也是“一站萬象城”，不過現在萬象城住宅部分的幸福裡進度很快，但綜合體還毫無動工跡象；而宣傳裡的雙地鐵，其實是10號線坐一站，到杭行路站換乘4號線實現的。
沁瀾步行到萬象城也不過1公里
城鄉結合部，西面還有不確定因素
沁瀾的周邊的確是比較讓人失望的，東面是汽配城，南面是萬科的勾莊項目，西面是田，北面是回遷房；但因為整個北部新城其實都是在從城鄉結合部變成城市的過程中，城市界面差其實是所有樓盤都要面對的問題，璀璨瀾庭、運河雲莊周邊同樣沒得好，周邊環境的問題只能等時間來解決。
沁瀾的周邊，的確還有很大的發展空間
在小環境上，沁瀾其實算不錯。雖然北面是回遷房、東面是汽配城，但都被水系隔斷，影響不大。比較礙眼的其實是西面兩個巨大的通訊基站。
沁瀾的東、北兩側被水系圍繞
緩慢漲價的北部新城，珍惜這兩幢高層
沁瀾的南側，就是萬科剛剛拿下的餘政儲出[2020]4號地塊，這塊地的限價成功突破3萬，達到了精裝限價30500元/㎡（含精裝3500元/㎡）。依此推測，沁瀾高層3萬元/㎡的放風價，也不是空穴來風，比運河邊的瀾庭、瀾宸、雲莊要貴是大概率的事情了；而按洋房1.2倍的係數，沁瀾的洋房上3.5也沒什麼懸念。巨大的差價下，兩者應該分開看。
高層
在杭州，因為各種各樣的原因，導致有些區域的樓盤，即便開發商已經騎到了購房者的臉上，它的房子依然是不愁賣的，勾莊就是這樣一個地方；問沁瀾高層值不值搖，其實是一個很愚蠢的問題,在你猶豫的時候，那5000多個搖不到幸福裡、瀾庭、瀾宸、雲莊的購房者，已經在慶祝少了一個競爭對手了。
洋房
在這麼一個剛中剛的地方買洋房，內心其實是充滿抗拒的，相比之下，連祥符的高層都香了起來呢；不過好在接下來的勾陽路上蓋、萬科勾莊項目都還有高層，排隊搖唄。
