全國人民都在圍觀的青島“樓市鬆綁新政”，“堅持”了三天。
青島之前，河南省駐馬店市、廣東省廣州市、陝西省寶雞市、山東省濟南市四個城市先後在發佈放鬆房地產調控政策後，進行刪除或撤銷，各地樓市政策現“一日遊”的情況。
創紀錄的“三日遊”的背後，依然是中央層面對“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”的堅決表態。
值得注意的是，4月14日新發布的《2020青島百日萬店消費季網絡房展活動規則》還大大方方地回應了活動規則大變臉原因，“徵詢意見期間網傳的內容與本通知發佈的內容不一致的，以本通知發佈為準，請注意區分並遵照執行。活動期間的情況和問題，請及時溝通報告。”
也就是說，此前在“青島網上房地產”網站發佈的活動規則是在徵詢意見，現在發佈的內容才是正式的。
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青島房地產調控適度放鬆政策三日遊
4月10日晚，青島市房管局官方網站青島網上房地產網公佈了一則“2020青島百日萬店消費季網絡房展”活動規則。
對於2019年被《冰山指數》評為全國大中城市房價跌幅最大的青島樓市而言，這個政策談不上添柴加火，但是卻也似雪中送炭。
只是很遺憾，這個政策在4月14日被修改，被青島房地產從業者寄予厚望的“限售5年改2年”政策做了補丁，5年限售還是5年限售。
一個被寄予厚望的政策夭折了。
其實4月10日頒佈的青島針對現售房源的“限售5年改2年政策”是嵌入在2020青島百日萬店消費季活動中，該活動是一系列針對房地產復甦的扶持政策，限售5年改2年政策只是其中一條。
因為前年青島2018年4月18日出臺的限售政策太過嚴厲，已經遠遠的超過了青島房地產的實際情況，並且此次針對限售的放鬆，也具有時間性，僅100天。
所有從國內媒體解讀方面，還是給予了很大的理解，我們解讀了大部分的媒體報道，大家普遍希望該政策可以實施，一方面為青島過勁的調控政策鬆鬆綁，另一方面也是房地產市場復甦的信心。
但是很不幸，4月10日政策中適當的放鬆放寬限購限售的條款全部被修改，除了活動期“限售5年改2年”的條款刪除外。第六條，“在本市工作、符合人才條件的，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。符合落戶條件的在校大學生辦理落戶手續後，可享受本市戶籍人口購房政策”，第七條“因外出求學，戶口自本市遷出並能提供目前在讀學校證明的，可享受本市戶籍人口購房政策”，上述政策均被刪除。
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廣州、濟南、海寧、寶雞的共同遭遇
1、3月3日廣州曾發佈《通知》，彼時第31條指出，要優化商服類項目建設和銷售管理，商服類項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元；商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象。這條政策也被市場廣泛解讀為樓市鬆綁的信號，因為這意味著，廣州市2017年出臺的“3·30商服新政”將告別歷史舞臺，商服物業不再有300平方米最小分割限制，也不再限定法人單位購買。
當晚政策被刪除。
2、3月12日，寶雞市人民政府辦公室印發《寶雞市住建行業堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰穩企業穩民生穩發展若干措施》，措施共計15條，其中第12條明確，各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬。由此成為首個鼓勵商業銀行降低首付比例的城市。
不過，該文件發佈未滿12個小時就被撤下。
3、3月17日，山東省濟南市新舊動能轉換先行區網站發佈“更正聲明”稱，濟南新舊動能轉換先行區（以下簡稱“先行區”）2020年3月15日發佈的《關於促進濟南綠色建設國際產業園發展十條政策》中，涉及“預售監管資金即徵即返”；“在先行區直管區範圍內購買二星級及以上綠色建築商品住宅的，不受濟南市限購政策約束”的表述不準確，現予以更正。
4、3月24日下午，一則海寧樓市限購政策暫時鬆綁的消息不脛而走。消息稱，3月25日至4月24日雲上房博會期間，非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房政策暫不執行。
該優惠政策不得不在公佈後僅僅一個半個小時就被緊急撤回。
三月，共有廣東廣州、山東濟南、陝西寶雞、浙江海寧四地遭遇鬆綁政策“一日遊”，這也是近期單月政策“碰壁”次數最多的月份。
所有一日遊政策的背後，是疫情壓力下地方政府對調控底線的頻頻試探，也是中央層面對‘不將房地產作為短期刺激經濟的手段’的堅決表態。
我們一如既往的支持“房住不炒”，讓房產迴歸住的屬性，但是我們應該也要看到在房住不炒的大前提下，部分政策確實有些過於嚴苛，這種嚴苛的制度對於城市土地的價值修復以及房產交易的活躍度確實存在影響。
