老師傅總結舊房重改、水電改造的4大攻略,你都知道幾點!

比起新房裝修,舊房重改,水電改造更要複雜,每個環節質量都要層層把關,從開工交底、水電防水到竣工,工期往往是兩三個月甚至會長達半年、一年。


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老師傅總結以下幾點,按著這些步驟來不會出錯,趕快收藏碼起來吧!



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1、開工交底,非常重要!

多數的矛盾在於開工交底沒交代清楚,應對預算書及圖紙包含的項目根據現場實際情況一項項過。交底的目的是找出重複報價、漏項、搞清楚需要額外增加的項目,有沒有違規操作等等。

2、拆改重建

24 cm厚的承重牆(加上兩面砂漿層差不多27 cm)、外牆、梁、柱都是不允許拆除的,安全第一。拆除牆體以後往往斷口是需要砂漿修補的,建議提前溝通(可能增項加錢喲)!

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新砌牆體與原有牆體之間需要埋筋或者做馬牙槎咬合,批蕩層掛鋼絲鐵網防止開裂的。(可能偷工減料!)

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埋設拉結筋長度應不小於50 cm,高度一般50 cm做一道

衛生間新砌的牆體下面是需要做防水地梁的,使衛生間形成一個封閉箱體,儘可能避免滲漏。

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先做防水地梁,然後上面再砌牆

新砌的牆體最上面的磚需要小磚斜砌,砂漿填縫,否則裝完多半都會有一道水平方向的裂縫需要不斷修補。

拆除牆面遇到沙灰牆的情況,親愛的,這個真沒救,真的得剷除沙灰牆後重新做水泥砂漿批蕩,該項目也往往是裝修過程中才發現需要增項的一個類目。

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沙灰牆的典型例子,批蕩層鬆散,沒有硬度。

不過真正認真負責的企業,在量房的時候就會幫你盤點出來~有些相同等級的企業報價會比別人多不少,是因為他們把後面要收的費用提前幫你算出來了,而不是說裝企真的賺多了那麼多錢。

3、水電改造,規避這幾點

管與管之間很近不足1 cm的封槽後會空鼓開裂,嚴重的會脫落。


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這種做法看起來規規矩矩,其實管間距太近,極其容易空鼓

管內不能有接頭,接頭接的不好,電阻大,長時間電流通過會容易發生火災。

不能裸線埋在砂漿裡,以後換線抽都抽不動。(要用穿線管!)

強弱電不能在一個管,間距20 cm以上,交叉的位置需要包覆錫箔紙防信號干擾。如果不做這一點,你就可以理解為什麼有些房子網絡信號不好了。

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標準的佈線,考驗的是專業

建議廚房、衛生間,水電走天,便於檢修,電上水下,避免電路進水。

牆面水平開槽國家規範不能超過50 cm,實際施工的話,不要超過1米,跨度過大的話會導致結構的承重不穩而出現開裂,嚴重的會導致坍塌喲。

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水電在廚衛牆面開槽的話,要做好標記,後面安裝東西的時候才不會打穿管材。另外可以提前規劃一個鏡前燈的線哦!

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明示隱蔽線路走向

室內插座開關,在牆面上開槽需要直上直下,最好做完以後有圖紙或者視頻文件。

4、防水要點,切記

雖然說的牆面刷多少遍,地面多少遍,然而實際施工中,偷工避免不了,那這種情況下,我們沒法實時監控,那就關注結果!按國家標準廚房、衛生間,地面均要做防水,做的同時要上返30 cm,形成封閉箱體。

衛生間牆面,淋浴區域花灑左右兩側各90 cm需要刷到1.8米,有水源的位置需要比水位高;但國家標準是最低標準,建議衛生間防水做到2.4米以上,廚房牆面1.2米以上比較適合。

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地漏處加強防水,填縫堵漏

管件,排水口附近要用堵漏王密封油等填充,再刷防水補漏,往往漏水去樓下都是這些薄弱環節出問題。

地面一定要做閉水試驗,但是要記得有地漏的地方才可以做閉水試驗哦,不然......難道要養魚嗎……閉水試驗,一般蓄水3~4 cm高,夏天24小時,冬天48小時,到點去樓下看看天花上有沒有滲水過來,滲過來了那就得重刷防水嘍。

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小編有話說:舊房改造不比新房裝修簡單,這些裝修老師傅的經驗,你學會了嗎?


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