物业公司在落实业主公共利益分配方面，不履行合同约定且整改不到位的，将会被记录纳入省信用信息管理系统，核减企业信用分值，情节严重的，将可能被列入行业“黑名单”，再想接活路，就难了……最近，2020年绵阳全市物业服务企业“双随机、一公开”抽查工作正在进行，本次抽查力度相当大，要求各区县抽查企业总数不少于20%。目前绵阳全市已完成抽查120家，不合格的有21家。
抽查主要内容包括8项：分别是物业服务合同签订情况，物业承接查验情况，向业主公示信息情况，维护业主公共利益情况，公用设施设备维护保养情况，落实应急预案和安全处置措施情况，以及日常服务和配合工作情况等，共计34项抽查项。
检查现场既有主管部门工作人员也有物业行业专家，相当认真
与往年相比，今年要求更细，例如向业主公示信息栏这一项，就增加了物业企业是否在显著区域公示服务内容，服务标准及收费项目，收费标准收费方式等以及项目负责人基本情况，联系方式、投诉电话等4条。“维护业主公共利益情况”也是本次抽查的重点，占据34项抽查中的10项，包括是否擅自利用物业共用部位，共用设施设备进行经营；是否侵占业主公共收益，挪用专项维修资金，以及擅自提高收费标准、增加收费项目或者降低服务等。
从抽查的情况看，各地主管部门都非常认真，严格逗硬考核。比如，涪城区，7月份以来就对辖区14家物业公司和相关服务项目小区进行了抽查。从抽查情况看，就有8家不合格。
这样不护短，严格按照“双随机一公开”要求公开相关信息，也鞭策了不合格的物业积极整改，努力提供更好更优质的服务，对广大业主利益维护，对绵阳整个物业行业发展都是一件好事。我们给这样阳光公开的办事行为点赞。
不过，需要注意的是，本次不合格的是针对的物业公司的服务项目和内容抽查结果的不合格，而并不意味着物业公司本身就不合格。 大家莫整误会了。
绵阳“双随机、一公开”物业抽查从2018年开始实施，今年检查更细，项目更全，范围更广。违法违规的企业除了加大查处力度，计入信用档案外，情节严重的还将通报金融、工商等部门，并结合当地信用联合惩戒对企业进行制约。如果整改依然不合格，除了被扣诚信分，严重的还将面临被计入‘黑名单’制管理，失去继续承接物业业务资格。
