10月1日上午，廣安市第八屆房地產交易會開幕式在市民廣場舉行。本屆房交會舉辦時間為10月1日至4日，來自廣安區、協興園區、棗山園區、廣安經開區等地共34個房地產項目參展。市委副書記、市長曾卿出席開幕式並講話。
曾卿表示，廣安設地建市27年來，房地產業對經濟增長功不可沒，對城市發展功不可沒，對滿足人們住房需求功不可沒。未來廣安發展特別是主城區的拓展，仍然需要房地產業持續貢獻。當前，我們黨委政府關心支持房地產企業還有大量工作要做。2018年下半年，根據市委的部署，市政府收回了主城區規劃審批和土地供應權限，一舉改變了多頭供地、無序供地、低價拿地的狀況。儘管如此，把主城區房地產業拉回正常的發展軌道還有一個努力過程，需要我們黨委政府採取更加直接管用的政策措施，幫助企業渡過難關。
曾卿指出，廣安可見可期的前景為房地產業發展開闢了廣闊空間。我們廣安的區位優勢在成渝地區雙城經濟圈建設戰略大背景下更加突顯，作為四川離重慶主城區最近的地級市，完全有條件打造成為重慶都市圈北部副中心。我們廣安的交通條件即將發生根本改變，西渝高鐵過境廣安、年內有望開工；成都—遂寧—廣安—黔江高鐵有望進入國家和川渝兩省市規劃；廣安機場選址已通過國家民航局評審。我們廣安的城市框架格局正在發生重大變化，大力實施城市提質工程，以公園城市理念規劃建設42平方公里官盛新區，聯動高鐵片區、華鎣城區整體開發，未來5至10年廣安“天府新區”必將快速崛起。我們廣安的產業迎來了快速發展，推進“三大合作”建設“三大園區”、構建“341”現代產業體系取得突破性進展，必將吸引越來越多的人流、物流、資金流匯聚廣安。市委、市政府已經充分認識到並下了最大決心，要加快改變廣安主城區偏小這一被動局面。
曾卿強調，用心體會並真心幫助房地產企業解決實際問題是當務之急。堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，正確認識房地產業在克服疫情影響、促進國內大循環、加快經濟回升中的應有作用，為房地產業持續健康發展創造條件。
一是正視商住用地去化週期還長的問題。目前廣安主城區去化週期在川東北地區是最短的，但仍處於過去過量供地的消化期，我們將繼續把控好土地供應節奏。2018年以來，主城區土地價格呈溫和回升態勢，這得益於供地節奏把控，其實這也是政府對開發企業的最大負責。
二是正視地下車位和商業存量太大的問題。一方面，採取刺激政策，鼓勵市民群眾用好包括各個小區和樓盤在內的現有停車位；另一方面，加大停車規範力度，科學測定各個區域機動車量，積極穩妥解決缺車位、亂停車等問題。經研究決定：在主城區新購買地下車位，今年10月15日至12月31日，一個車位政府補助6000元；明年1月1日至3月31日，一個車位政府補助5000元 ，具體辦法由市住房城鄉建設局儘快公佈實施。
三是正視企業拿到土地後審批環節偏多、時間過長的問題。開發商拍買到土地之日起，就揹負著幾個億甚至幾十個億資金佔用成本的壓力。我們將把商住開發項目審批與其他城市建設項目區分開來，研究提出特殊的審批方式，儘量壓減流程和時限，能早一天開工總比拖一天好。
四是正視企業資金壓力大和融資難的問題。政府加強與銀行的政策協調，把各項金融服務落實到位。完善預售資金監管，將不動產權總證辦理前銀行監管賬戶資金由原來的5%降至3%。調整稅費繳納節點，受疫情影響較大房地產開發企業可申請不得超過3個月延期繳納稅款。強化金融信貸支持，通過變更還款計劃、展期、適當下調貸款利率、優先安排住房公積金貸款發放等方式，盡力緩解開發企業信貸壓力。
五是正視一些開發項目基礎設施和公共設施配套不及時、不到位的問題。嚴格落實“淨地”出讓標準，保障水、電、路達到基本施工條件，儘量讓企業拿地後能快速開工建設。
曾卿強調，群眾放心滿意購房才是房地產企業生存發展的最好土壤。如果群眾買房之前猶豫不決、訂房之後膽戰心驚、接房之時四處維權，無論我們地產企業怎麼促銷，效果都大打折扣，因為人們沒有信心。去年以來，我們按照市委“做減法”的要求，下大力氣解決延遲辦證、爛尾等遺留問題，全市梳理出的72個延遲辦證項目已有58個完成首次登記，其餘項目本月內將基本完成。我們將在建立長效機制上下功夫，強化部門依法履職，嚴格預售資金監管，加強質量管理，規範物業服務，堅決防止主城區再次成為購房群眾傷心地。希望廣大房地產企業進一步增強社會責任，誠信守法經營，推出更多精品項目，共同呵護和創造良好市場秩序，在新時代廣安加快發展中創造和分享豐碩成果。
