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提問：房哥，上海和杭州，哪個城市更適合年輕人發展？
回答：杭州更適合年輕人發展。
杭州具有非常強勁的流動人口基礎。人口是一切經濟活動的基礎，人口的流動會引發區域興衰和產業更迭，也為城市帶來更多的住房需求。
在互聯網時代下，當海納百川的上海，繼續練就“國際金融中心”內功時；隔壁的杭州，也可以用“全球金融科技中心”的身份形成互補。
受益於互聯網經濟和科技創新的推動，杭州常住人口規模快速增長，2019年常住人口規模達1036萬人，較2018年增加了55.4萬人。其中流動人口達到240.6萬人，超過常住人口總量的20%，
杭州有上海值得學習的地方，但上海亦有杭州遠不能及的所長。比如：在“斑馬線後車等人”這個問題上，初到杭州的上海人會大吃一驚；在“地鐵發達程度堪比紐約”這件事，初到上海的杭州人也會讚歎不已。
上海和杭州這兩個長三角“好哥倆”還有的好聊，誰也離不開誰。
提問：現在杭州買房落戶的政策，有什麼規定？
回答：在杭州買房落戶，詳細的說明、介紹、描述；詳見知識星球內部資料《突破限購，多種方法完美規避所有風險》
提問：女方無貸款購房記錄，男方有貸款購房記錄記錄，離婚後，戶口本還是同一個，這樣女方以單身名義買房算是首套嗎？
回答：算是首套。
離婚與戶口，是兩碼事。
離婚後，戶口可以繼續保留，只要戶口本已經更新到離婚的狀態，即可用“單身名義”買房。
提問：房哥，今年打算在杭州買房。
錢塘新區的大江東，可以買房投資嗎？
回答：在杭州買房，大江東是值得買的。
根據杭州市域常住人口規模預測以及控制，到2030年杭州市域人口規模將控制在950萬，未來人口增量的77%將全部引入大江東，實現100萬的人口規模量！
近年來被杭州人青睞的大江東，眼下更是迫切地想要“跑”向城市化。大江東的房價，漲到三萬，是時間問題。
提問：房哥，我們在杭州城區已無購房資格，打算投資臨安或者德清，有沒有好的樓盤推薦？
杭州的公寓有投資價值嗎？希望能幫我們分析一下，謝謝。
回答：買臨安的樓盤，推薦：北樾府、新榮世邸、未來旭輝城、瀾天裡。
買德清的樓盤，推薦：北宸明月府、鳳棲春瀾、林樾府、雲山美廬。
買杭州的公寓，推薦：海威天地、世茂泰禾·中央廣場、盈都五角廣場、龍湖·紫金上城。
提問：房哥你好，想投資臨安的房子。
看了這幾個樓盤：北樾府、印象苕溪、新榮世邸、越秀悅映城、國開東方錦城學府、中天雅境，請問哪個性價比高？
另外，你覺得投資杭州的公寓，前景好嗎？
回答：根據投資價值，先後排序：北樾府→印象苕溪、越秀悅映城→新榮世邸→中天雅境→國開東方錦城學府。
現在的大環境是全世界都在通貨膨脹，這種情況下，買房作為資產增值是唯一可靠的方式。
房子，看得見摸得著，地皮價格年年漲，給房價做足了支撐基礎。
2016年-2020年，四年時間，杭州公寓價格翻倍；房價漲幅僅次於杭州住宅；杭州住宅價格翻倍僅用了三年時間。
2016年-2019年，杭州公寓的每年銷量達到近4萬套，是非常熱門的，值得作為投資用途的產品。
提問：房哥，最近想買杭州二手房。
1.是不是本科加一個月社保，就可以落戶？
2.在未來科技城買房，次新房，有學區、地鐵、商業等配套的二手房，有什麼推薦嗎？
回答：1.本科學歷，繳納一個月社保，即可落戶，落戶完成後可以買房。
2.在未來科技城板塊，最熱門的二手房樓盤是：合景映月臺，值得優先選擇。
提問：我想問下房哥！手裡有套寧波鎮海的房子，明年打算賣掉，到手大概二百多萬。
目前看了奉化的鳳麟府，還有鎮海、駱駝、九龍湖！想對比一下！不知道哪個好！
除了杭州灣，上海周邊或者杭州周邊有沒有更合適投資的。寧波有房票，但杭州上海沒有，現在想湊錢先買一套！希望給予意見！
回答：鳳麟府，具有較好的投資價值。
從均價14000元-17000元的範圍上，推薦的寧波新房樓盤：寶龍TOD奉甬新城、藍城·桂語風荷、江灣四季院。
除了杭州灣，你還可以選擇杭州附近的海寧地區，推薦的海寧新房樓盤：萬科·都會東方、萬科·錢塘東方、萬城·景湖園、萬城·杭安府。
提問：房哥，我在上海有套房，全款買的。
今年在杭州已滿兩年社保，有買房資格了。
這種情況，在杭州買房，是首套房嗎？
回答：你在杭州買房，屬於首套房。
提問：房哥您好，我們有套按揭房，是我老公的名下，辦的按揭。
我們打算賣掉這套房，去買杭州。杭州房子，到時候登我名下，我目前還沒有按揭記錄。
我們買杭州房子，首付要百分之多少？
回答：離婚後，用你的名義買房，首付30%。
不離婚，用家庭名義買房，首付60%。
提問：房哥，如何辦理無息貸款？
回答：詳見知識星球內部資料《獨家，全面分析無息貸款方案》
提問：房哥您好，杭州無房戶的認定，是指在杭州無房嗎？
回答：根據2020年9月4號發佈的杭州樓市新通知，對於無房戶的認定標準作出了改進。
此次通知的明文規定：在無房家庭認定標準上，明確30週歲以上未婚單身且在杭州限購範圍內無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在杭州限購範圍內無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。
提問：房哥你好，在杭州買地鐵房，怎麼選？
回答：從長遠的角度看，買房者的眼光會越來越挑。步行15分鐘可到達地鐵站的小區，是買房者的首選。
已盤點出杭州性價比最高的樓盤，詳見知識星球內部資料《獨家！杭州2020年全面分析樓市行情》
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，
很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。
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