就懶人一個
這個戶型佈局已經，經過修改。因為圖紙上沒有尺寸，只能從戶型圖紙目測判斷。
△原戶型
1、客餐廳在同一個空間，並在客廳區域分離出一個休閒吧檯區，這種設計在視覺上是比較舒適的。
整個公共區域採光非常好，客餐廳沒有死角，解決了戶型本身的通風問題。
但是這麼大的廳，頂部處理非常重要，頂部必定會有梁，梁的分佈是固定的，吊頂佈局需要與平面佈局相對應，否則會很亂。
2、餐廳西牆的鞋櫃區也處理得比較妥當，但是這樣的鞋櫃佈局方式，需要在傢俱設計時合理的將鞋櫃功能和儲藏功能有效且美觀的結合在一起。
3、主臥室入口需要穿過衣帽間然後到臥室，衣帽間的衣櫃可能都需要門板，衣櫃定製的價格會增加。
4、外擴洗衣機和晾衣區，使陽臺獨立為一個空間，把雜物都規避在客餐廳外，是很好的想法。
但是外擴，需要一定的條件，是否能外擴需要諮詢有關部門再做改動。
5、這個戶型，沒有設備平臺？空調外機是否有地方放置，需要考慮。
_____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ 以上建議僅供參考。
遊弋三月草室內設計
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這個戶型不能算是特別好的戶型，弊端很明顯。如果剛打算入手這個戶型，最好慎重考慮。如果已經買了，那就只能通過室內格局改造，來規避房型本身的不足。當然，也不是說這個戶型就沒有可取之處，所以，已經購買了的話，也沒必要鬧心。
想要房子住著舒適，首先要清楚房型的優點和缺點，不然，解決房型缺陷就不從下手。
房型優點
- 採光好，從圖上看，每個房間包括客廳都有很大面積的開窗，這對每一個空間的採光至關重要。
- 主要空間面積大。特別是客餐廳空間，應該說還是非常舒服的。兩個主要房間的面積也不錯。
- 儲物空間充足。由於房間面積尚可，可以利用的儲物空間比較充足，這對於日常生活中的收納很有幫助。
房型缺點
這個戶型相對於優點，缺點會更多。希望看完之後不會把房子扔了。
- 公共區域採光好，但不通風。這個比較尷尬，沒有良好的通風，對健康會有些影響，這點應該不會有爭議。
- 陽臺不見陽光。很明顯這是湊合出來的一個陽臺，我甚至都沒找到陽臺門在哪裡。這個陽臺得不到陽光，曬衣服只能靠陰乾。鑑於全房就這麼一個陽臺，這個問題基本無解。
- 廚房太小。對於買一個三房戶型的人家來說，至少也是一家三口居住，這樣的廚房配備實在太小。
- 廚房、公衛設置方位不合理。不管你信不信風水，基本上都沒有多少在正北方放廚房和衛生間的。一個是動火，一個是汙穢，想想都會讓人不舒服。這種佈置，家裡想安寧都難。
- 區域設置混亂。生活和起居區域將公共區域夾在中間，勢必會造成功能使用上的混亂。
- 房型不完整。雖然城市住房不太可能像農村建房一樣方方正正，但是大體的方正還是要的，這個戶型明顯多出一塊形成砍刀狀，並不讓人舒心。
問題就說這麼多，知道太多缺點會讓人鬧心的。
改造建議
瞎挑毛病沒有解決辦法肯定是不行了，光說不練不成假把式了。說說我的看法，供參考。
- 只保留一個衛生間。即便是和老人同住，一般一個衛生間也足夠了。將那個位置極不合理的公衛去掉，將主衛改為公衛。這樣既能改掉衛生間的位置問題，還能節省上萬塊錢的裝修開支。
- 將角落裡那個小臥室改為廚房。廚房實在太小，把那個小房間當做廚房使用，廚房面積增大了採光也好很多。人也不用住在那個角落裡。
- 將現有廚房和公衛的位置作為餐廳。將上述區域能拆除的部分全部拆掉。留作餐廳。這樣做可以有一個獨立的就餐區，還能給公共區域增加兩個通風的窗戶。原來的餐廳區域，因為光線的衰減，採光並不好。
- 將現有餐廳位置改為多功能室。現有的餐廳區域，除了進門做鞋櫃的位置、和房間之間的隔牆之外，其他地方全部用摺疊門或者隱藏式摺疊門間隔空間？此空間留作書房、茶室、和客房的結合。這樣既能讓公共區域具有觀賞性，又能提升功能的多樣性，還能將臥室集中到一起，方便生活起居。
結束語
細枝末節的小調整就不說了，留點給題主自己發揮。說了這麼多，簡直是罪過。不該挑那麼多毛病的。誰讓題主提這個問題了呢，下次要注意！
山與土
個人認為這套戶型沒毛病，該有的功能都有，沒有面積浪費，採光通風沒問題，明廚明衛、動靜分離。
裝修時，建議不要對原平面作改變，現有平面佈置應該是最好的。那些建議將東北角臥室變成廚房的，真的不是好主意。還有建議在入戶左側加一個黑房子，這不是瞎搞嗎？
如果非要改變，廚房和衛生間建議不要動。這牽涉到管線改造，可能影響到樓上樓下住戶，也破壞原防水層。給後期使用帶來風險。
結論，現有平面佈局挺好，無需改變。
