从今年下半年开始，杭州楼市便开始从持续高热回归理性。投资客相继撤退，改善人群由急于购房转为观望态度，甚至过去不少低中签率的楼盘也出现了流摇的情况。
然而，在这样的大环境下，一个以纯改善姿态出现的楼盘，销控板上却是全线飘红。
△ 热销现场图
12月18日晚，融创金成·臻蓝府举行了首开典礼，推出臻华府1、6#洋房，共计108套房源，主力户型建筑面积约129方四房。
这批房源在推出之后的短短88分钟之内便迅速告罄，本周，臻蓝府也将加推4幢洋房，共 197套房源。
△ 加推房源
臻蓝府的热销并不能算是一个楼市淡季的“奇迹”。事实上，早在规划之初它就已经显现出一个“热盘”该有的模样：优地段，优户型，优产品，以及优质的开发商。
高薪、高知人群纷至沓来
“下一代硅谷”清晰可见
纵观杭州很多区域发展、人居价值裂变，都有智慧型产业在其中推波助澜。
比如未来科技城的发展，正是依赖于阿里巴巴入驻；桃源板块的成长，自然也有杭州下一代“硅谷”——智慧网谷小镇作助力。
智慧网谷小镇规划面积约1.8平方公里，约6个阿里巴巴西溪产业园的规模。目前已经引进了不少耳熟能详的大牌企业，包括新浪微博、联想、58同城、奇虎360、华为云、顺丰等，布局形成“数字传媒、云服务、大数据应用、未来产业”等四大功能区块。预计到2024年，小镇便可以实现年产值600亿以上，年税收10亿以上。
△ 智慧网谷规划示意图
无论是在当前的新房市场，还是今后进入二手房市场，这都是支撑区块房价的“地基”。
据悉，顺丰产业基地的6幢写字楼当前已在建设之中；而新浪微博杭州研发中心也已成立，近期更是高调地发布了一则“寻人启事”：全杭州寻中高级工程师，月薪高达5-8万！
这意味着，未来云集于此的工作者，都将是高学历、高收入的科技精英们。
置业顾问说，此前有一对来看房的夫妻，先生是电竞IT行业的从业人员，他们想要从现在住的房子搬到这里，正是看中了桃源未来的科技氛围和产业红利。
只是，随着“配角们”都已经相继就位，“主角”的库存却断档了。
据了解，桃源板块内部已经许久没有新房供应，洋房更是稀缺。
△ 区位图
这样一看，臻蓝府的推盘无疑是解了桃源断供的“渴”；31100元/㎡的首开均价，更是成了武林8公里范围内“仅存”的“洼地”。
“府系”口碑沿续
129方明星户型尺度阔绰
诚然，新房断供和低开的均价，固然是让购房者心中天平倾斜的砝码；但产品的品质和口碑，也是衡量其价值的重要标准之一。
当市场整体回归理性以后，购房者对于开发商的品质和服务的考验，更为严苛起来。
作为“府系”继承者，臻蓝府在品牌和口碑上有着不错的“先天优势”。这得益于此前融创对产品和服务始终如一的匠心营造，候潮府、望江府、涌清府早已在杭州形成不错的口碑，尤其是今年11月候潮府交付，更刷爆了朋友圈。
△ 候潮府交付实景图
在杭州工作几年的方先生，就是看到朋友侯潮府的房子之后，决定入手臻蓝府的：“之前一直想在杭州买一套高端一点的地铁房落户，自己收入也蛮高的，价格稍微高一点的也可以负担，就是看来看去没找到合适的。候潮府交付的时候看到微信里有朋友放了照片，看上去做的蛮好的，刚好这边臻蓝府也开盘了，知道这里以后有四号线经过，上下班方便，价格也比我的心理价位低，还是洋房，性价比蛮高的，就过来看看。”
“府系”是融创东南产品TOP系之一，臻蓝府则是府系首个洋房作品。在外观上，它沿续了融创高端序列一贯的简洁大气，以 “高级灰”色调的外立面，花岗石基座和金属线条增加了建筑的质感；内部规划上，建筑高度与楼间距之间1:1的比例，为整个小区营造出疏朗开阔的视野；服务方面，融创拿手的“归心社区”未来也将在臻蓝府中有所体现。
△ 臻蓝府效果图
当然，臻蓝府热销的原因除了以上几个方面之外，精致的户型设计自然也功不可没。
以建筑面积约129方的明星户型为例：采用四房两厅两卫格局，卫生间均为明卫设计，U型厨房使得灶台、水池、冰箱的排布得以有条不紊；独立餐厅足以容纳一张大圆桌，让三代人得以共享天伦；约4米的客厅开间，让起居尺度更显阔绰，给孩子们留出足够的玩耍空间。
相比市面上房间大小分明的四房户型，臻蓝府在空间分配上十分“公平”：每个房间的开间都在2.5米及以上，无论是做藏书室还是再设计一个卧室，都有着足够舒服的空间。
△ 129方户型图
除此之外，该户型的客厅和次卧还带了一个南向的大阳台，约7米长，1.4米宽。
冬天的下午，在这样开阔的阳台上喝一杯热茶，晒一会太阳……惬意的生活，不外如是。
洋房+地铁+配套先行
升值空间凸显
撇开品牌和设计的外衣，购房者对于居住的要求，大多还是集中在生活便利和交通便捷上。
而臻蓝府恰好满足了他们的要求。
从地铁1号线开通开始，杭州人便尝到了地铁带来的“甜头”：出行便利、房源保值，出租也能招揽到更多租客。于是，“地铁”便成了选房的重要元素之一。
臻蓝府正是一个有地铁线加持的小区——在项目约1公里范围内，拥有2个地铁站，其中4号线桃源站（在建）距离项目直线距离约500米，桃源街站（在建）直线距离约1000米，步行均可抵达。另外，项目附近的秋石快速路、留石快速路、石祥路等城市主干道，也为业主自驾提供了更快速的路线。
△ 地铁4号线桃源站
既能享受洋房的舒适感，又有城市轨道交通提供便捷的出行方式，臻蓝府为业主们兼容了一个看似“两难”的选择。
△ 装修体验馆实景图
更让购房者满意的是，臻蓝府同样也是一个“配套先行”的项目：周边如中大银泰城、乐堤港、新天地中心、运河上街等综合体已经早早开始运营，后期还有规划中的中豪桃源国际，等到臻蓝府交付以后，业主们就可以尽享这些商业配套；医疗方面，杭州市第一人民医院城北院区、杭钢医院、半山人民医院等也都已经投入使用。
△ 远洋乐堤港实景图
教育配套方面，福山外国语小学、杭州市桃源幼儿园目前都已经开班，整体的教学氛围良好，福山外国语小学的双语教学也让孩子们能够在教育上，更早接轨国际。
1-4号楼加推在即
107-149方更多户型选择
在当下观望情绪浓烈的市场中，大多数置业人群，更多的把目光聚焦在限价红利明显的刚需房源上，像臻蓝府清一色大户型的纯改善盘能够首开售罄，实在不多见。不过，这也从另一方面显示出融创的口碑与实力。
而就在首开售罄不到一周的时间，臻蓝府将一次性加推1、2、3、4号楼，一共197套房源。本次推盘户型建筑面积约107-149方，比首开时又多了不同的选择；房源均价则与首开持平，仍是31100元/㎡。
这个价格放在武林房源8公里范围内，确实算是相当友好，更何况，未来的桃源将会成为一个高学历、高收入精英的聚集地，臻蓝府拥有巨大的升值空间。
如今加推在即，想要改善的购房者，这次可不要再与它错过了……
