房產人給客戶講解真正的房地產投資:

1、你買一套90平，100萬的房子，首付30萬，貸款70萬，月供4034。稅額10000，維修基金10800。

2、你把房子租出去，月租2200，你月供就變為1834。

3、三年後100萬的房子變成130萬的房子。加上3年租金79200，減去3年的月供66024，這是本金加利息。

4、你把房子賣掉，你的盈利超過29萬，一年14.5萬，每天淨掙400元，這就是的收入，這就是真正的房地產投資！

說得挺有道理，難怪這麼多人炒房子，如果不是變成130萬，而是變成200萬呢？這是不是更多人脫離實體經濟？這樣是不是全民炒房就行了？但是萬一房價跌到50萬，或許更低呢？是不是到處拋售，弄得雞犬不安，所以現在是“房住不炒”。