工業園區涵蓋廣泛，主要為各類工業產業園區、總部基地等，物業形式為各類工業物業的集合。
工業園區物業形式一般為多層，租金較純辦公樓相對便宜，一般為混凝土結構，注重綠化，外觀形象科技化。
我國大陸地區的工業園區分為兩類
一類是各級地方政府為了吸引投資，發展本地區經濟而人為設工的各級經濟技術開發區，稱之為經濟開發區。
另一類是當地工業發展到一定程度，為更好地滿足當地中小企業發展需求而設立的T 業園區，稱之為特色工業園區。
出口加工區
國家劃定或開闢的專門製造、加工、裝配出口商品的特殊工業區。經濟特區的形式之一，常享受減免各種地方徵稅的優惠。出口加工區一般選在經濟相對發達、交通運輸和對外貿易方式、勞動力資源充足、城市發展基礎較好的地區，多設於沿海港口或國家邊境附近。世界上第一個出口加工區為1956年建於愛爾蘭的香農國際機場。中國臺灣高雄在20世紀60年代建立出口加工區。以後，一些國家也無法設置。中國在80年代實行改革開放政策後，沿海一些城市開始興建出口加工區。
自由貿易區
又稱對外貿易區或免稅貿易區，是在關境以外劃出的，對進出口商品全部或大部分免徵關稅，並且允許港內或區內進行商品自由儲存、展覽、加工和製造等業務活動，以促進地區經濟和對外貿易發展的一個區域。一般設在一個港口的港區或鄰近港口的地區，它實際上是採取自由港政策的關稅隔離區。
保稅區
亦稱保稅倉庫區，級別低於綜合保稅區。這是一因海關設置的或經海關批准註冊、受海關監督和管理的可以較長時間存儲商品的區域。是經國務院批准設立的、海關實施特殊監管的經濟區域。
科學園區
是一個國家或地區為了實現產業站構改造和促進高科技產業的發展而在本國成內劃出的，以新興工業產品的研究和開發，高科技產業的生產為主要內容的區域。
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