進入9月份以來，徐州不少開發商開始搶跑，就在今天，
1、泉山區限價盤錦繡鵬程車位價格曝光，29.5萬/位。目前項目住宅正在申領銷許，建築面積約103-180㎡，毛坯限價11000元/㎡。
2、泉山區都會星宸開始申領第四批次的銷許，分別是39-40#、44-46#共5棟樓，預計本月開盤，建築面積約100-140 ㎡，精裝均價13800元/㎡。
3、鼓樓區德信未來之翼二期開始預約，下批次預計加推5-8#、12-14#樓，建築面積約96-143㎡，前期均價12900元/㎡。
4、潘安新城融創潮啟東郡的戶型圖曝光，建築面積約106-118㎡，共打造約1000多套小高層和洋房，樓面地價約1730.84元/㎡。
1、泉山區限價盤錦繡鵬程車位價格曝光，29.5萬/位！
今天，我在房地產信息網上看到，目前徐州樓市唯一的限價盤錦繡鵬程正在申領銷許。
令人驚訝的是，該樓盤的車位價格已經曝光，停車位售價29.5萬/位，停車位租價850元/位/月。要知道，雲龍湖金茂府的車位價格不過在24萬元/位左右！不得不說，光車位的價格，就已經嚇跑一批人了。
截圖來源：徐州房地產信息網
另外，徐州房地產信息網也公開了錦繡鵬程的戶型圖，103-180㎡，毛坯限價11000元/㎡。
據瞭解，由於錦繡鵬程體量小，只有301套房，所以不打算建設售樓處。作為區域內的限價盤，錦繡鵬程毛坯1.1萬/㎡的價格，非常合適，雖然目前價格未出，但是要知道，和錦繡鵬程一個高架之隔的融創工潤淮海壹號六樟臺已經賣到1.5萬/㎡了。
從地段來看，錦繡鵬程西鄰西三環高架、西側和南側都設置了公交站臺，而且西苑公交總站就在該項目對面，公共自行車點在小區200米左右的位置，出行是十分方便的。
2、泉山區都會星宸預計9月份加推5棟樓，放風價13700元/㎡
泉山區目前整體新房均價都比較高，而都會星宸是為數不多的價格在1.5萬/㎡以下的樓盤，因此這個樓盤在區域內是比較受買房人關注的。
就在剛剛，我在徐州房地產信息網上看到，該樓盤正在申領39-40#、44-46#5棟樓的銷許，建築面積約100-140㎡。
目前這批次房源的價格已經公示，精裝均價13800元/㎡。（左右滑動查看一房一價表）因為這次加推的是小高層產品，價格相對比前期貴一些。
建築面積約140㎡ ▼
都會星宸位於淮海新城板塊，目前板塊內的新房比較欠缺。且隨著近些年淮海新城的不斷髮展，該板塊的配套也相對較成熟。
自2019年年初，桃花源溼地公園落地淮海新城之後，板塊就圍繞生態區域開始發展，目前除了桃花源溼地公園，還有臥牛山公園、泉潤公園，預計今年都會完工。
此外，在去年徐州市公佈了新建學校，其中第三十七中新校區、新火花九年一貫制學校就位於淮海新城內，板塊的教育短板正在被補全！
3、鼓樓區德信未來之翼二期開始認籌，前期均價12900元/㎡
鼓樓區客運北站板塊的德信未來之翼二期房源也開始預約了，目前正在認籌，認籌金額1萬元。預計下批次加推5-8#、12#和14#，建築面積約96-143㎡，前期均價12900元/㎡。
戶型圖一覽▼
德信未來之翼位於北區客運北站板塊，距離大型商業交通綜合體客運北站只有約500米的距離，距離今年開通的地鐵2號線客運北站，也僅有100多米，還自帶商業和幼兒園。
另外，值得注意的是，該樓盤旁邊還有2個新盤在售，分別是萬科中山都會和中南中山府，其中中南中山府即將清盤。
4、潘安新城純新盤融創潮啟東郡戶型圖曝光，建築面積約106-118㎡。
就在近期，潘安新城純新盤融創潮啟東郡公開城市展廳，現在項目的戶型也隨之曝光，項目主要打造建築面積約106㎡和118㎡的戶型。
建面約118㎡ 3房2衛▼
建面約106㎡ ▼
項目共規劃16棟住宅，其中1棟8層的洋房、15棟16-18層的小高層。
融創潮啟東郡位於星光大道西側、G310國道南側，緊挨潘安湖，距離江蘇師範大學科文學院直線距離僅約1.5公里，距離奧特萊斯直線距離約3.7公里。
距離該地塊比較近的樓盤就是恆大潘安湖生態小鎮，相比較恆大潘安湖生態小鎮，該地塊更靠近徐州主城區。
按照出讓條件，融創該項目將配建一所規模不低於 6 班、用地面積不低於 2700 ㎡的幼兒園，幼兒園建成後無償移交給屬地政府。
板塊熱度也開始飆升，而繼融創今年年初殺入板塊之後，目前潘安新城已經有恆大、禹洲、大華等5家品牌開發商了。
來源：徐州樓市
