买房子除了我们常见的平层，还有很多其他户型可以选择。每种户型都有其各自的特色，今天小编为大家详细解读下复式、跃层、错层、平层这四种户型的特点。
1、平层
复式、跃层、错层、平层各有什么特点？
平层是我们常见的户型，就是整个住宅位于同一平面上。相对于其他户型来说平层面积利用率较大，房屋内部没有无任何障碍，容易被购房者接受。缺点就是没有明显的功能区分，如果面积稍大就会显得较为平淡。
2、跃层
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。
跃层优势：
面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别；由于上下为独立的两层，跃层的采光、通风作用都非常好。
跃层缺点：户内楼梯要占去一定的面积；二层通常没有出口，发生火灾时，不易逃离，存在安全隐患；上下楼对于老人、孩童不方便。
3、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现室内空间的功能区分。
如果您将客厅、餐厅与卧室做出错层，则可以起到动静分区的效果，用2-4个台阶错开即可； 如果您将客厅与餐厅、卧室错层，则划分了客厅与餐厅，整个室内活动场所显得错落有致、富有动感，用几个台阶错开30-60厘米即可。
如果您想更有变化、房子面积足够大，还可以做“三错式”、“多错式”错层。重要的是考虑实用和搭配。比如在客厅里做一个单独的错层，会增加奢华的感觉。
错层式优势：平面的面积计算，可是享用立体日子的日子空间；动态分区、私密性强。
错层式缺点：结构不利于抗震；小户型无法施展，仅适用于层数少面积大的住所。
4、复式
复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
复式优势：平面利用系数高，其低于1.5米处夹层不计入使用面积，就此可使住所的使用面积进步50—70%；适合大家庭居住，既保证了隔代人的相对独立，又满足了彼此相互照应的需求；上下两层有视野联通，空间具有开阔感。
复式缺点：复式住所不是真实意义上的两层空间，经过夹层规划必然对于住所层高产生影响；因复式装修大多数依靠木质装修资料，隔音效果差、防火作用欠佳。
以上，小编为大家总结了复式、跃层、错层、平层的概念以及其中的区别。大家可以根据自己的家庭需要，选择适合自己居住的类型。每一种都有其优缺点，要懂得取舍与选择。
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