據土地情報數據監測顯示，10月30日，合肥市共有三宗住宅用地出讓。
BK202005地塊，是時隔7個月後，合肥濱湖新區推出的第二宗住宅用地，佔地56.23畝（37487㎡），該區域內上一次出現宅地正是本次掛拍BK202005地塊南邊的中海九樾、華潤崑崙域兩個項目。本次參與BK202005地塊競拍的房企有陽光城、中梁、聯發、中海、徽創+力高、弘陽、華宇、佳兆業、大發、華潤、融創、旭輝、中交、新城、孔雀城、保利、建發、金輝、高速、城建、禹洲。
參與BH202007地塊競拍的房企有融創、萬科、新城、旭輝、禹洲、合肥城建、金茂、中梁、華宇、金輝、中海、華潤、保利、美的、遠洋、中交、佳兆業、建發。
參與CF202019地塊競拍的房企有中梁、旭輝。今日掛拍的三宗地塊共計吸引了近30家房企報名。
地塊編號 · BK202005
該地塊於10月30日14:30開始限時競價，競拍開始3分鐘即達到限價，進入競自持環節，現場節奏非常快，多家房企競相抬價，競爭十分激烈！最終佳兆業以總價114540.51萬元摘得，摺合樓面價15277.42元/㎡，溢價率為29.75%， 競自持31800㎡。
>>>> 地塊解讀：
本次出讓地塊編號BK202005，土地位置濱湖科學城雲谷路以北、貴州路以西。用地性質為住宅用地，總用地面積37486.85㎡， 規劃建築面積74973.7㎡，容積率≤2.0，出讓年限70年，起始價88281.1萬元， 起始樓面價11774.94元/㎡。
>>>> SWOT分析：
該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了省重點小學合肥師範學院附屬實驗小學(臥雲校區)、市重點中學合肥市第四十六中學南校區、煙墩街道濱湖欣園社區衛生服務站、購物中心合肥濱湖向上城等生活配套；周邊有星泓·雲谷體育公園、雲川公園等7個公園景點；地塊所處金融後臺板塊板塊處於發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間；臨近規劃地鐵(在建)5號線，未來交通更加便利；周邊規劃有中學、商場、公園，商業、環境配套會有所提升。
>>>> 出讓要求：
據出讓文件顯示，該地塊以限地價,競自持方式出讓，拍賣方式為“價高者得+最高限價時轉競自持用於租賃的商品住房”。 競價達到最高限價時，轉競拍自持用於租賃的商品住房。以最高限價為商品住宅用地成交價，以競自持用於租賃的商品住房計容建築面積最大者為宗地競得人。（競自持用於租賃的商品住房階段增價幅度為每次200平方米計容建築面積，也可根據現場情況調整。
地塊編號 · BH202007
該地塊於10月30日14:30開始限時競價，同樣作為今日合肥土拍的大熱門，競拍開始後，數字一路被抬升，各家房企不斷競價抬高競自持面積，其中，融創和建發互不相讓，你爭我搶，同時佳兆業也加入“戰場”，本就激烈的搶地大戰顯得更加撲朔迷離，最終融創以總價
136028.55萬元摘得，01地塊樓面價12511.3元/㎡，02地塊樓面價13762.43元/㎡，溢價率為29.68%，競自持33800㎡。
>>>> 地塊解讀：
本次出讓地塊編號BH202007，土地位置包河區北京路以東、黃河路以南。用地性質為住宅用地，總用地面積49420.25㎡， 規劃建築面積69892.35㎡，容積率01地塊≤2.2；02地塊≤2.0，出讓年限70年，起始價104893.95萬元， 起始樓面價15007.93元/㎡。
>>>> SWOT分析：
該地塊所處包河工業園板塊板塊處於發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間；臨近規劃地鐵(在建)5號線，未來交通更加便利；周邊規劃有小學、中學、醫院，未來教育、醫療配套會有所提升。
>>>> 出讓要求：
據出讓文件顯示，該地塊以限地價,競自持方式出讓，土地面積74.13畝（其中：01地塊25.59畝；02地塊48.54畝） 拍賣方式為“價高者得+最高限價時轉競自持用於租賃的商品住房”。 競價達到最高限價時（1835萬元/畝），轉競拍自持用於租賃的商品住房。以最高限價為商品住宅用地成交價，以競自持用於租賃的商品住房計容建築面積最大者為宗地競得人。（競自持用於租賃的商品住房階段增價幅度為每次200平方米計容建築面積，也可根據現場情況調整。
地塊編號 · CF202019
該地塊於10月30日14:30開始限時競價，相比於濱湖新區和包河區兩宗宅地的火爆，長豐區宅地的競拍現場熱度明顯下降不少，現場只有兩家房企競買人，但出價仍有來有往，最終中梁以總價28998.28萬元摘得，摺合樓面價6281.22元/㎡，溢價率為
8.06%。
>>>> 地塊解讀：
本次出讓地塊編號CF202019，土地位置雙鳳經開區蒙城北路以西、金峰路以北。用地性質為住宅用地，總用地面積28853.48㎡， 規劃建築面積46165.56㎡，容積率>1且≤1.6，出讓年限70年，起始價26834.22萬元， 起始樓面價5812.61元/㎡。
>>>> SWOT分析：
該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了阿奎利亞學校小學部(北區)、合肥雙鳳高級中學、求實衛生所門診、購物中心好又多購物中心(明珠小區店)等生活配套；周邊有北城廉政文化公園、悅暢幸福社區公園等4個公園景點；地塊所處雙鳳工業園板塊板塊處於發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間；周邊規劃有商場、醫院，商業、醫療配套會有所提升。
>>>> 出讓要求：
據出讓文件顯示，該地塊以限地價,競自持方式出讓，拍賣方式調整為“價高者得+最高限價時轉競自持用於租賃的商品住房”。 競價達到最高限價時，轉競拍自持用於租賃的商品住房。以最高限價為商品住宅用地成交價，以競自持用於租賃的商品住房計容建築面積最大者為宗地競得人。（競自持用於租賃的商品住房階段增價幅度為每次200平方米計容建築面積，也可根據現場情況調整。
