近期，螞蟻集團這隻“吞金獸”要登錄A股和H股，堪稱史上最大IPO。上市後預計市值為2萬億，可能會超過茅臺，成為第一大市值公司。
螞蟻集團預計會拿出其中6.5%（約1376億）做員工激勵，預估人均可變現826萬元。
這本來是資本市場的一件大事，但還波及到了房地產市場。10月21日下午，支付寶競得西湖區之江版塊一商住用地，斥資27億元，將建設130米的超高層建築，作為螞蟻集團的全球總部，該板塊內的二手房也受到了影響。
距離螞蟻全球總部較近的某些二手房源連夜漲價80-100多萬，還有些新開樓盤2天賣出1.5億，再現區域性購房的熱潮。我們來看看這背後的房地產投資邏輯：
產業帶來高素質人群，人才聚集帶來社會資源的聚集，社會資源的聚集，正向影響房價。做不了螞蟻員工，做不了螞蟻股東，可以做螞蟻的房東。房地產投資遵循產業邏輯是正確的路線。
10月19日至10月25日百城土地供應建面932萬方、成交建面971萬方，環比分別降36.5%、降36.2%；成交溢價率7.6%，環比降6.1pct。其中一、二、三線成交建面佔比為0%、48.9%、51.1%。
10月19日至10月25日重點城市新推房源12927套，環比升104.8%；去化率57.6%，環比降2.6pct。
10月26日至11月1日新房成交6.6萬套、二手房成交2.1萬套，環比降0.2%、升3.1%；10月新房月日均成交同比升16.8%，較9月升1.8pct。
10月26日至11月1日境內地產債發行量、淨融資額環比下降。其中總髮行量為71.18億元，總償還量為95.24億元，淨融資額為-24.06億元。
10月26日至11月1日內房企海外債發行20.3億美元，環比減少1億美元。
10月26日至11月1日集合信託發行191億元，到期154億元，淨融資37億元，較上週分別變化50.4億元、43億元、7.4億元。
1、融創服務開始展開IPO推介，集資最多10億美元
2、10月30日，合景泰富旗下的物業公司平臺合景悠活正式登陸港交所
3、上坤地產已於10月29日通過港交所聆訊，預期11月17日上市，招股集資最多約12.5億港元
4、三巽控股三遞招股書
5、佳源國際回購6000萬美元於2022年到期的13.75%優先票據
6、花樣年已贖回3982.9萬美元明年到期優先票據
7、佳兆業擬在北京設立第二總部，統籌金融、傳媒、科技等資源
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10、招商蛇口類REITs首期發行7.945億元
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（信息來源：觀點地產網）
