在面臨大的財務危機的時候，北京房屋抵押貸款絕對是我們的救命稻草，但大多數的時候人們對北京房屋抵押貸款並不是非常熟悉，很多時候選擇信用貸會比較多，不用那麼的麻煩，所以到了正真需要去做北京房屋抵押貸款時候，貸款人往往各種著急，但這樣總是適得其反，確實是貸款之路並非坦途，還有很多的地方是需要貸款人瞭解的。那房屋抵押貸款要想成功獲貸，就要了解3點，那下面森強金融小編就和大家一起去了解一下，幫助我們順利通關。
房屋抵押貸款
第一：看房屋是否有變現能力
在貸款機構眼中，有價無市的房屋在手，是炭火，而不是麵包。一旦客戶違約斷供，房屋又無法變現，將流動資金轉變成固定資產無疑是犯了忌諱，與“現金為王”的鐵律背道而馳。為了避免陷入困局，未滿5年的經適房、劃撥土地使用權性質的房產、小產權房等一系列變現能力堪憂的房產，都被納入房屋“黑名單”，成為了貸款機構眼中的不速之客。
第二：看房屋是否經得起推敲
只有經得起推敲的房屋，才有望看到希望的盡頭。懷揣著對房屋是否存在權屬爭議、權利限制、借款人與他人共有的種種疑問，貸款機構會通過各種方式捕捉答案。貸款前，它會要求客戶去房產局打印權利限制狀況信息，以瞭解房屋是否存在法院查封、凍結等情形。此外，會通過與房產證碰面，瞭解該套房是否存在多名產權人。為了避免捲入法律漩渦，借款人必須徵得所有房主的同意，並出具相關證明，才有望到達成功貸款的彼岸，否則，單方面的一廂情願只能是無用功，使貸款願景變成了泡影。
第三：辦理房屋抵押登記手續
要說辦理房屋抵押登記手續，除了借款人應按常理出牌、聽從安排，便只剩下成功獲貸指日可待了，縱使你有難言之隱，也不可一意孤行，否則結果就是陷入僵局。不過好在政策靈活、善解人意的部分民間借貸機構，能夠特殊情況特殊對待，如果你急需用款，只要先把相關手續做抵押，過後再到房產局補辦理抵押登記手續，也不失它最大限度做出的讓步。
看完上面的幾點是不是自己也茅塞洞開，辦理貸款並不是非常簡單，我們自己首先要對自己的房屋做一個評估，看自己房屋符不符合抵押貸款的要求，一旦我們的房屋符合上述的3點，那麼房屋抵押貸款是可以順利申請。要了解更多貸款資訊，可以直接點擊申請，我們的工作人員會及時和您聯繫，為您解答最為詳細的貸款問題!(圖片均來源於網絡，若侵權請及時聯繫，我們將第一時間刪除)
