“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
上海改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
寶山的共康有這樣一個新房項目，項目名為和欣國際花園。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：和欣國際花園，你會是上海改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：和欣國際花園
- 參考單價（元/㎡）：56152
- 地址：場北路39弄
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
鄰近名校，教育資源可圈可點。
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段和麵積要求不高，但對樓盤品質要求較高的客群。
地段配套
和欣國際花園位於寶山。
- 交通情況
距離地鐵呼蘭路站直線距離約560米，公共交通配套較好。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有和欣商業廣場、大都惠(長江店)、萬達廣場(寶山店)、萬達百貨(上海寶山店)、寶業購物廣場、寶山購物中心，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
樓盤周邊的中小學有紅星小學（重點），教育資源相對比較雄厚。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有上海市遵義紅十字醫院、復旦大學附屬華山北院寶山分院、仁和醫院、寶山區合作醫療保險基金約定醫院、市北醫院，醫療資源豐富。
產品評測
和欣國際花園屬於普通住宅。
由上海和欣房地產開發有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是上實物業管理（上海）有限公司，物業費0.02元/平/月。
- 戶型解讀
和欣國際花園毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向寬敞大三居（2衛）
面積：164平
3室2廳2衛
戶型2：南向寬敞大三居（1衛）
面積：109平
3室2廳1衛
戶型3：南向寬敞大三居（1衛）
面積：102平
3室2廳1衛
戶型4：南向寬敞大三居（2衛）
面積：131平
3室2廳2衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為共康的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 共康其他新房樓盤：
目前共康的在售新盤，還有大華公園城市，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看大華公園城市項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前上海的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對和欣國際花園的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
