最近，蘇州市場信號明顯！一批新盤也在緊急公開！
1、吳中臨湖板塊旭輝和岸生活館正式實景公開！品牌房企、7-8層全洋房社區、裝修交付，這些標籤放在蘇州任何一個樓盤都會爆火！戶型面積為89-107㎡。
2、吳中尹山湖板塊象嶼&綠城項目案名發佈，確定為：觀瀾逸品。項目打造為102-165㎡裝修洋房產品，自帶幼兒園，配有1.5萬方商業。預計6月開盤！
3、高新區科技城板塊前山瀾庭景觀示範區公開。項目打造6-8層洋房社區，外立面採用大面積的玻璃+真石漆，戶型面積段約110-125m²，精裝交付，地暖+新風+中央空調齊備，各方面素質都很高！
4、吳江運東板塊中交九雅花園臨時售樓處公開。預計首推3幢洋房及1幢高層，戶型約89㎡-117㎡。項目地價不過萬，總價也不會太高！
01
旭輝和岸
旭輝和岸花園位於吳中區臨湖路與南城頭路交匯處，2019年7月，融信以總價112799萬元競得該地塊，成交樓面價7044元/m²。
項目由旭輝、偉業、鑫苑、融信四家聯合開發，旭輝主操盤，打造42棟住宅，清一色7-8F洋房，是低密純洋房社區。
從效果圖上看，項目外立面顏值很高。
根據此前公佈的規劃圖看，項目戶型為3房2廳1衛，面積約89平、107平，均為兩梯四戶，三開間朝南，南北通透。
交通配套：環太湖大道、東山大道等
商業配套：太湖新城永旺、悠方購物中心
周邊學校：臨湖第一中心小學、臨湖第一中學等
02
觀瀾逸品
觀瀾逸品位於尹苑路南側、花涇路北側，分為兩宗地塊，2019年7月，象嶼拿下兩宗地塊，地價分別是18300元/㎡和15018元/㎡。由象嶼聯合綠城共同打造。
根據規劃，12號地塊規劃為12棟18層、2棟15層的高層，6棟10層的小高層，3棟8層、1棟7層的洋房住宅產品，並配建一所幼兒園。
13號地塊將打造2棟18層的高層，1棟11層、2棟10層的小高層，14棟8層的洋房住宅產品，另外地塊還將配建不小於1.5萬方的商業。
項目周邊生活環境較為成熟，配套方面，交通有：軌交2號線、常臺高速等；商業有：尹山湖愛琴海購物公園、陽光天地購物中心；學校有：尹山湖東側幼兒園、湖韻幼兒園等；醫療有：尹山湖醫院。
目前板塊內，沒有新房在售，碧桂園雲棲隱山放風價3萬+/㎡，二手房也在3萬/㎡以上。項目預計6月份開盤！
戶型曝光：
約102㎡戶型，3房2廳2衛
約126㎡戶型A，4房2廳2衛
約126㎡戶型B，4房2廳2衛
約136㎡戶型，4房2廳2衛
約165㎡戶型，4房2廳3衛
03
前山瀾庭
前山瀾庭位於蘇州高新區玉屏路與景潤路交叉口，該地塊在去年11月，被招商和蘇高新以總價33.7億元拿下，樓面地價13089元/㎡，涵蓋住宅、零售、商務等用地。
其中，住宅項目為純洋房社區，規劃佔地約6萬方，打造21棟住宅，建築面積約110㎡-160㎡，定位改善，總樓層為6-8層，精裝交付，地暖、新風、中央空調都有。
該項目採用現代簡約的外立面，運用到大面積玻璃。
另外，五星級入戶大堂，看上去就很高端。
目前科技城內板塊內的新盤有科技城金茂墅、熙境雲庭、首開棠前如苑。
04
中交九雅花園
中交·九雅花園今天公開了臨時售樓處，項目位於吳江運東板塊，是板塊內唯二樓面價不過萬的地塊。
項目共計規劃了13棟住宅，層高為11-27F的洋房、高層產品，其中8幢洋房、5幢高層，精裝交付。
預計首推3幢洋房分別為3#、5#、8#以及1幢高層為9#。戶型約89㎡-117㎡。
目前，戶型已經曝光，其中高層建築面積約89㎡、100㎡、117㎡；洋房面積約102㎡、117㎡。具體細節往下看：
高層戶型：
▼89㎡（3室2廳1衛）
- 戶型雖小，通過合理佈局，做到了3室；
- 三開間朝南，全明通透，採光充足；
- 動靜分離，兼顧到了臥室和衛生間的私密性；
- 各個功能區的尺寸比例規範，能很好地滿足日常功能需求
▼100㎡（3室2廳2衛）
- 全明戶型，雙陽臺，可保證整體空間採光和通風；
- 主臥是帶有衛生間的套房設計，生活上更加方便；
- 通風良好，動靜分離；
▼117㎡（4室2廳2衛）
- 戶型方正，佈局合理，四開間朝南，採光良好；
- 雙陽臺，整個空間全明通透；
- 動靜分離，主臥自帶衛生間，生活更方便
洋房戶型：
▼102㎡（3室2廳2衛）
- 各個空間戶型方正，空間佈局合理；
- 全明戶型，雙陽臺設計，可保證整體空間採光和通風；
- 整個戶型做到了乾溼分離、動靜分離，方便後期生活
▼117㎡（4室2廳2衛）
- 各個空間戶型方正，後期空間利用率高；
- 四開間朝南，雙陽臺，整個空間全明通透，採光良好；
- 居室佈局合理，通風良好，動靜分離
除此之外，還有園區奧體板塊中海上東區pro、吳江華潤太湖灣天地都公佈了案名，從剛需到高端改善，一大批樓盤爭相入市，買房人的選擇機會更多了！
