快房網訊 幾年光景，曾經默默無聞的大江東，如今儼然成為杭州樓市“萬人搖”板塊的代名詞。
身邊的一個朋友曾講述自己的經歷，大致內容是幾年前大江東某樓盤為了推銷房子，曾不停地催他去售樓處，當時他無動於衷，幾年後，當他準備買大江東的房子時，才發現這裡的房子不僅要靠搶，還要拼運氣。
士別三日，當刮目相待。一句話足以道出購房者的心酸。
5次萬人搖
點燃購房者的買房熱情
初步統計，杭州開始實施搖號政策以來共產生過26次“萬人搖”，其中有5次誕生在大江東。
製表/易夫
在“萬人搖”光環的照耀下，板塊內的大部分樓盤宣傳似乎都集中在這一點上，“某某樓盤或將成為下一個萬人搖”，這樣的話語很多購房者已經看到麻木。幾天前看到有中介在一個二手房購房群裡打廣告，結尾也不忘加一句，房源就位於萬人搖樓盤附近。
因為“萬人搖”，大江東的熱度持續上升，以至於一些購房者甚至忘記去思考，這裡為何會成為“萬人搖”的偏愛之地。
拍攝/易夫
去年4月份，由下沙、大江東組合而成的錢塘新區正式成立。根據錢塘新區戰略規劃，區域定位是打造世界級智能製造產業集群、長三角地區產城融合發展示範區、全省標誌性戰略性改革開放大平臺、杭州灣數字經濟與高端製造融合創新發展引領區。
簡單說就是未來可期，對於購房者而言，有機會享受到發展的紅利。另一方面，儘管去年板塊新房限價上調至19000元/㎡，但作為杭州為數不多限價在兩萬以內的板塊之一，這裡仍深受很多購房者的青睞。
切忌盲目購房
區域內還有6盤尚未入市
需要注意的是，並非大江東的每一個樓盤都是萬人搖。目前區域內各項配套落地還需要很長時間，購房者如果盲目購房，最終可能不僅自住不方便，脫手也很難。
買房前綜合考量的東西其實有很多，但在大江東區域內購置房產優先考慮的可能還是地段。以龍湖江與城、濱江新希望新城未來海岸、金色和莊、潮聞天下四個項目為例。
製圖/易夫
龍湖江與城與未來海岸幾乎在同一時間內進行銷售。兩個樓盤高層房源的價格相似，前者兩次成為萬人搖，後者則與萬人搖無緣。究其原因，與位置有著重要關係，畢竟龍湖江與城第一次成為萬人搖時，杭州新房限價政策並未出臺，因此這一因素暫且不考慮。
龍湖江與城位於大江東核心區，地鐵7、8號線（在建）在附近經過，同時有龍湖天街以及寶龍廣場加持，在交通、商業配套上佔有一定優勢。位於新灣板塊的未來海岸則相對來說差來很多。
金色和莊以及潮聞天下的情況同樣如此。兩者購房門檻都很低，均在12000-13500元/㎡左右。金色和莊的現房優勢的確不容忽視，但與地鐵8號線河莊站相距僅200餘米也是事實，同時周邊生活配套比較成熟。
如果以在售的樓盤為例，融創城以及星央悅府相距不遠，但是位置上融創城更加靠近兩大商業綜合體，再加上戶型面積等因素的影響，最終使融創城成功晉升為大江東第二個萬人搖樓盤。
大江東東沙湖 拍攝/易夫
與此同時，隨著區域內的項目推盤速度加快，有購房者開始擔心大江東的庫存是否充足。對此，快房網初步統計了大江東內的庫存餘量，發現目前區域內仍有6個純新盤還未入市。
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其中，位於核心區的陽光城興耀花漾裡在不久前剛剛公佈案名。項目規劃8幢高層（含1幢自持），主力戶型建築面積約96-116㎡。另一個值得期待的新盤就是現房杭房悅東方，項目規劃11幢高層、4幢洋房以及24幢排屋，今年上半年有望迎來首開，價格合理的情況下，預計又將迎來一波“瘋搶”。
除以上六個新盤項目外，根據2020年杭州《讀地手冊》，大江東今年預計還有7宗涉宅地塊迎來出讓，也為區域內樓盤能夠持續輸出提供了保障。
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來源：杭州網
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