各位小夥伴們~今天君君來帶大家分析一個不想不煩惱，一想頭準禿的問題——海外租房。
通過異常艱辛的奮鬥史，我們終於提高了自己的GPA和雅思成績，收穫了Dream School的offer，對新生活充滿著希望的喜悅，此時的我們完全不會想到，其實考驗才剛剛開始。
對租房要考慮的因素可太多了，周圍環境，鄰里關係，家居風格，硬件軟裝，WiFi網速，上下水是否通暢，向陽還是逆光等等等等……
更令人頭大的是，如果你終於決定了租下一套房，但是住進去發現它跟自己的想象完全不一樣，想要退押金換房間。這時的你該怎麼辦？
有不少同學想著，異國他鄉不如一走了之。押金不要了，房租反悔直接不交了。反正人海茫茫，想要再找到我，堪比大海撈針。
相信你們已經猜到了故事的結局，沒錯——
“跑路”一時爽，再見火葬場說的大概就是這種局面了吧。君君想要提醒各位小夥伴，
英國是一個信用制度非常完善的國家。房東、僱主、保險公司和銀行都會檢查你的信用報告，如果credit不合格，會直接影響到你在英國的生活，如手機卡簽約、找工作等。
如果留學生腦子一熱，真的選擇跑路，那麼被列入英國“老賴名單”的一連串的連鎖反應將導致你未來在英國的生活寸步難行！！
噹噹噹當！現在，君君幫你解決困難~如果我們在海外租房，要怎麼選擇不同類型的公寓，才能保證自己利益最大化？
其實我們退押金的時候，主要涉及到了3大問題：
1. 是否能無條件取消？
2. 押金/定金是否退還？
3. 未獲得簽證/未滿足學校要求應該怎麼辦？
相信本文可以解答你的疑惑。
No.1
Unite
推薦理由：“7天冷靜期”內無條件退押金！
Unite是英國的第一大公寓商，在英國的27個城市擁有超過150所公寓資源，可選擇性高。
更關鍵的是，Unite堅持客戶利益優先的管理原則，設定了一個“7天冷靜期”的簽訂政策（類似於某寶的“七天無理由退貨”）。只要在“冷靜期”內，你可以無條件無理由的隨時退押金。
更人性化的是！即使過了7天，你還可以在滿足一定的退租條件下，退取押金。
詳情見下圖
針對疫情政策
No.2
Fresh
推薦理由：“冷靜期”內無條件退押金，房租可分期
Fresh和Unite一樣有可以無條件退押金的“冷靜期”，但不同的是，Fresh“冷靜期”的時間長短要根據你的預定時間來決定。比如如果你是7月31號前預訂的房間，那你享有的冷靜期時長為72小時，而8.1號前預訂房間的話，冷靜期僅為24小時（睡一覺就要起來做決定了嚶嚶嚶）。
不過，作為租房公寓商的一枚大佬，Fresh提供的優惠可不止於此。它最吸引人的點在於：
房租可分期，部分樓一次性支付有2%的折扣，studio雙人入住無需附加費！這對於學生黨來說簡直是人間福音。詳情見下圖
No.3
Homes
推薦理由：超長冷靜期，超高性價比
Homes真的是良心公寓商了！如果你不想把太多費用花在住宿上又想找到一個不錯的房源的話，那你一定不可以錯過這個性價比滿分的中介。
Homes的冷靜期也很長，8月1號之前簽訂的小夥伴有長達14天的冷靜期，相信半個月的時光你一定可以充分體會到這個房子的優略勢了；8月1號之後簽訂的小夥伴可以享有7天的冷靜期。
詳情見下圖
No.4
Vita
推薦理由：高端學生公寓+冷靜期
Vita作為高端學生公寓商，會為入住的小夥伴提供免費早餐和全天的coffee and tea。讓你享受留學快樂時光。
他們家的冷靜期預定時間分割線是5月25日。在此前預定的同學有5天的冷靜期（四捨五入也是小一週了）；在此之後預定的有48小時冷靜期（這個時間也是很“生死時速”了）。
詳情見下圖
針對疫情政策
相信通過小Mo的介紹你不難發現，英國的這些公寓預定啊，跟他們的大學一個樣，有一個“優先原則”，也就是早訂早享受。除了可以多出很多和房間磨合的時間，還會擁有更多的房型選擇以及房價優惠。
那麼，如果我們一不小心就錯過了黃金時間“冷靜期”，又想退房，我們要怎麼處理呢？
1. 如果你是No Visa/ No Offer的“兩無人員”，在規定時間內提交證明即可，多數都可退款；
2. 如果你已經擁有offer和Visa了，那你的退款流程可能會波折一點，需要先找到續租人員。否則已經交付的訂金或押金不一定會退還。當然，具體情況取決於公寓的政策和leader內心的柔軟程度~
