青島，註定不會只有一個“城市中芯”。
自1897年開埠至今，青島已經成功迎來了從閉塞的小漁村，到國際化大都市的華美蛻變。在這場長達百年的“變身”歷程中，青島的“城市中芯”格局也已經逐步打開，形成了從單一政治中心，到多元、多極城市中心並存共榮的新結構。
但今天青島的城市中芯架構，顯然仍無法滿足這座城市的發展需要。無論是當下風雲詭譎的國際局勢，還是國內城市間基於綜合城市力的激烈競爭，都對青島的城市中“芯”佈局提出了更高的要求——青島要儘快突破傳統的政治、商業城市中“芯”概念，在更多維度的領域上，發掘和培養具有競爭力的、強有力的新經濟增長高地。
而這個重任，如今就落在了青島高新區的肩膀上。
下一個城市中芯，一定是“樞紐”這是一個破壁的時代。從國家到地方，從省市到區縣，各自為“陣”的時代正在宣告結束。
自今年起，我國為應對世界經濟環境變化而確立了國家發展新格局——以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進。因此，在國際循環上歷來佔優的青島，這一次就需要正視如何激發“內循環”這一重大課題：
從全國視角看，京津冀、長三角、珠三角經濟圈的成功經驗告訴我們，青島需要堅定不移推動區域經濟協調發展，積極推進省會、膠東、魯南三大經濟圈一體化發展，培育發展濟南、青島都市圈，打造具有全球影響力的山東半島城市群；而從青島本土的發展來看，作為長江以北地區國家縱深開放新的重要戰略支點，青島需要走出現有的主城“發展圈”，在已有的中心城區佈局的基礎上，探尋“大青島”發展的新可能。
而無論基於哪一種視角，青島都尚缺一個關鍵性的要素——樞紐。
環灣而立的地理位置，於青島而言是一把雙刃劍。天然的港口給了青島發展航運貿易的自然優勢，卻也給青島南北半島的聯動發展帶來了阻礙。而要突破這個阻礙，除了以跨海大橋、海底隧道這些高成本基建來提升兩岸間的溝通效率外，其實充分激發膠州灣北岸的生命力，反倒是成本更低、但效率明顯更高的一種途徑。
這讓位於膠州灣北的紅島片區，站上了實現“大青島”發展戰略的關鍵位置。這顆擁有天然的地理優勢的“樞紐之島”，需要加速成長，快速形成新城市中芯，從而成為青島肩負著國之重任、實現新時代宏偉藍圖的重要驅動力量。
紅島，立於膠州灣底的“青島樞紐”
紅島這顆“樞紐”，其實早在十年前就已雛形初顯。
從2019年10月份開始，青島順勢啟動四大功能區改革，其中高新區與青島軌道交通產業示範區均位於膠州灣北岸，這讓城陽區、青島高新區、青島軌道交通產業示範區成為一個發展共同體，更加緊密聯繫在一起，形成名副其實的膠州灣北岸中心區。
而紅島，正處於青島這個戰略支點的前沿，也是核心位置。這種核心地位不僅體現在地理上，更是國家、省到青島市，賦予一個區域的未來機遇。它讓膠州灣北岸，承擔起暢通東西，貫通南北，挺直腰板，實現青島全域發展的全新歷史使命。
自2010年高新區獲批建設國家創新型科技園區至今，十年的時間裡，紅島片區以肉眼可見的速度崛起。它由銀海鹽田變身北岸現代科技新城，國際會展中心、奧體中心、科技館、紅島高鐵站等十九大市級配套規劃落地；騰訊、華為、微軟、百度等企業在此期間紛紛入駐；全國頭部房企在此紛紛落子，一個又一個標誌性建築拔地而起，十年光影之間迎來滄海鉅變。
而今天，在新的全球形勢、新的全國戰略乃至新的青島發展需求的多方驅動之下，紅島這顆“樞紐”的重要意義也愈發凸顯。
地理位置上，紅島位於整個膠州灣的灣底，這裡幾乎是青島全域面積的幾何中心。因此，以紅島為樞紐，發展全新的城市中“芯”，進而將利好輻射青島全域，首先這兒有地理位置上充足的理論支持；其次，紅島新高鐵站的搬遷，以及一系列配套軌交、地面交通的日漸豐富，又讓它在交通上擁有了通達全省乃至全國的優勢利好，紅島的樞紐地位將自此名副其實。
特別值得注意的是，2019年10月份，紅島高新區迎來功能區改革，高新區的創新驅動與城陽區現有的製造業、日韓商貿合作優勢因此實現有效互補，整個區域的產業配置更為合理，發展的動能更為充沛，發展潛力得到進一步放大；同時功能區改革後，高新區民生配套短板藉由城陽區的統籌規劃而得到加速補齊，上馬、紅島、河套終於實現組團發展，上馬、棘洪灘的人口紅利也可以反哺高新區，進而拉動整個區域的人氣。
紅島這顆樞紐、這個全新的城市中“芯”正在冉冉升起，一座全球高鐵創新示範區、國家新舊動能轉換先行區、未來軌道交通城市體驗區、生態智慧品質生活樣板區正崛起在膠州灣核心。
潛力地段再添搶手宜居房源
可以說，未來的紅島，未來的高新區，即將成為足以和青島市南、嶗山、市北相比肩的全新主城地帶。
而同時也需要正視的是，這裡的樓市未來也將會因城市地位、城區配套的高速崛起而發生翻天覆地的變化。一方面，由於土地利用率的逐漸提升，這裡的住宅形態會逐漸傾向於高密度的高層住宅小區，而低密宜居的別墅等小區就會愈發稀有；而另一方面，這裡的房價，也會因城區的升級而迎來大幅攀升。
因此，當在今天紅島的這顆“樞紐”、這個全新城市中芯的核心地帶，罕見地迎來12棟別墅入市的時候，就快速地吸引了全城人的關注——
位於城陽華貫路758號的領秀珊瑚灣項目，現已加推12套疊拼別墅房源。
據瞭解，本次推出的是4#地塊別墅部分，4#地塊整體佔地16.4萬米，建築面積28萬平方米，容積率1.7。產品種類包括臻至別墅、精品住宅等2314戶。房源均為面積140平米套三戶型，佈局合理，戶型方正，全明通透的優渥戶型。
在建築風格設計上，這些疊拼別墅採用的是區域內獨樹一幟的英式風格，這種風格整體上考量建築的美感與人的協調性，尤其注重居住的舒適度、生活空間的務實性及科學合理性。整體建築上造型對稱，不僅提高了內部空間使用率，又提升了居住舒適度性。
在園林設計上，遵循法式景觀本質，以8000㎡中庭花園景觀攜四大組團，呈現移步易景、立體化動線景觀，打造區域內低密景觀別墅區。
可以預見的是，下一個十年，這裡會像老黃島片區變身如今的西海岸新區一般，仍會在發展的快車道上一路疾馳，即將迎來全新蛻變。它將聚合創新發展磅礴力量，將建設成青島科技含量高、發展快、新動能聚集的經濟功能區。而這樣地段內的優渥低密房源，也會隨著時間的推移而逐漸變得愈發稀有，價格更會水漲船高——領秀珊瑚灣的這一次助推，或許正是在給北城置業者帶來一次難得的在未來“城市中芯”上車的好時機。
