“昆明已經不是你記憶中的昆明，房價也不是你想象的那個房價。”
如今昆明剛需的選擇機會已然不多，主城核心區的房價水平讓不少購房者望塵莫及。
今天，我就來和各位聊一聊官渡區的一個新盤項目：長水航城。
從每平單價來看，這是一個面向普遍意義上的剛需和剛改購房者的產品。
項目基本信息
- 項目名稱：長水航城
- 參考單價（元/㎡）：9000
- 地址：長水國際機場東南側3公里
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
綠化率非常高，居住環境好。
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需項目。
地段配套
長水航城位於官渡區。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
長水航城屬於普通住宅。
由雲南長水航城開發建設有限公司開發。
- 小區環境
小區容積率：2.0
小區綠化率：0.45
綠化率非常高，能夠極大地保證居住的舒適度。項目物業是昆明怡和物業服務有限公司。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞大三居
面積：124平
3室2廳
戶型2：寬敞大三居
面積：103平
3室2廳
戶型3：寬敞四居室
面積：157平
4室2廳
戶型4：寬敞大三居
面積：124平
3室2廳
戶型5：寬敞大三居
面積：103平
3室2廳
戶型6：豪華大四居
面積：177平
4室2廳
戶型7：寬敞大三居
面積：122平
3室2廳
戶型8：豪華大戶型
面積：244平
5室4廳
戶型9：豪華大四居
面積：180平
4室2廳
戶型10：豪華大戶型
面積：245平
5室3廳
戶型11：緊湊小兩居
面積：73平
2室2廳
戶型12：寬敞大三居
面積：153平
3室4廳
戶型13：寬敞大三居
面積：119平
3室2廳
戶型14：寬敞四居室
面積：164平
4室2廳
戶型15：豪華大戶型
面積：238平
5室4廳
戶型16：寬敞四居室
面積：163平
4室2廳
戶型17：緊湊小三居
面積：95平
3室2廳
戶型18：豪華大四居
面積：261平
4室3廳
戶型19：寬敞大三居
面積：112平
3室2廳
戶型20：寬敞四居室
面積：165平
4室2廳
從主力戶型來看，該項目可作為入手經開區的上車盤。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為經開區的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 經開區其他新房樓盤：
目前經開區的在售新盤，還有昆明恆大文化旅遊城、領秀知識城國門府，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前昆明的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對長水航城的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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