“昆明已经不是你记忆中的昆明，房价也不是你想象的那个房价。”
如今昆明刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。
今天，我就来和各位聊一聊官渡区的一个新盘项目：长水航城。
从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。
项目基本信息
- 项目名称：长水航城
- 参考单价（元/㎡）：9000
- 地址：长水国际机场东南侧3公里
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
绿化率非常高，居住环境好。
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。
地段配套
长水航城位于官渡区。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
长水航城属于普通住宅。
由云南长水航城开发建设有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.45
绿化率非常高，能够极大地保证居住的舒适度。项目物业是昆明怡和物业服务有限公司。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大三居
面积：124平
3室2厅
户型2：宽敞大三居
面积：103平
3室2厅
户型3：宽敞四居室
面积：157平
4室2厅
户型4：宽敞大三居
面积：124平
3室2厅
户型5：宽敞大三居
面积：103平
3室2厅
户型6：豪华大四居
面积：177平
4室2厅
户型7：宽敞大三居
面积：122平
3室2厅
户型8：豪华大户型
面积：244平
5室4厅
户型9：豪华大四居
面积：180平
4室2厅
户型10：豪华大户型
面积：245平
5室3厅
户型11：紧凑小两居
面积：73平
2室2厅
户型12：宽敞大三居
面积：153平
3室4厅
户型13：宽敞大三居
面积：119平
3室2厅
户型14：宽敞四居室
面积：164平
4室2厅
户型15：豪华大户型
面积：238平
5室4厅
户型16：宽敞四居室
面积：163平
4室2厅
户型17：紧凑小三居
面积：95平
3室2厅
户型18：豪华大四居
面积：261平
4室3厅
户型19：宽敞大三居
面积：112平
3室2厅
户型20：宽敞四居室
面积：165平
4室2厅
从主力户型来看，该项目可作为入手经开区的上车盘。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为经开区的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 经开区其他新房楼盘：
目前经开区的在售新盘，还有昆明恒大文化旅游城、领秀知识城国门府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前昆明的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对长水航城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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