中冶錦園
中冶錦園位於寶山區月浦內，小區由上海中冶新月浦置業有限公司建成於2015年，由上海不凡物業管理有限公司進行管理。
小區概況
小區至今已有5年樓齡，整體樓齡較短，屬於次新房，與周邊相同地段的其他小區相比，樓齡也相對較短，小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。由於是二手房，小區整體價格低於新房，具有較高的性價比。
在小區宜居程度方面，小區容積率為1.4，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區具有很高的綠化率，這也是與周邊小區相比最具競爭力之處。舒適宜居的環境往往使人身心愉悅，因此對於居住環境有高要求的購房者可以考慮入手，但小區的價格優勢則不明顯。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為31526元/平方米，比月浦均價（2.90萬/㎡）高約2573元，低出寶山區均價（3.99萬/㎡）8370元。目前小區均價較高，相比月浦商圈內的小區，價格優勢較弱。但從整個寶山區來看，價格還是處於可接受範圍。剛需購房者可以著重關注。
小區整體保值性相對較差，但是後市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
中冶錦園在近6個月期間，成交量在月浦區域內排名第12。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，從53㎡的1居~87㎡的3居應有盡有，價格分佈在158萬到290萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為經典兩居室，安家首選，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。
教育配套
學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通中學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往上海金惠康復醫院，上海中冶醫院薀川路分院，上海市寶山區紅十字護理院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 2.5分
價格優勢 明顯
3分
目前小區均價較高，相比區域內的小區，價格優勢較弱。但從整個行政區來看，價格還是處於可接受範圍。剛需購房者可以著重關注。
教育配套 普通
2分
小區對口學校教育質量平平，是普通學校，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
交通配套 不便
2分
小區周圍缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被滿足，對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。因價格較低，剛需者可及時入手。
醫療配套 齊全
3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
除了中冶錦園，月浦板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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