樂業五村
樂業五村位於寶山區月浦內，小區由上海寶冶公司上海寶冶公司建成於1993年，由上海佳達房地產實業公司進行管理。
小區概況
小區整體已有27年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較簡陋、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價搶手房，剛需一族可以優先考慮。
在小區宜居程度方面，小區容積率為2.0，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為31083元/平方米，高出月浦均價（2.90萬/㎡）2122元，比寶山區均價（3.99萬/㎡）低約8841元。目前小區均價較高，相比月浦商圈內的小區，價格優勢較弱。但從整個寶山區來看，價格還是處於可接受範圍。剛需購房者可以著重關注。
小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
樂業五村在近6個月期間，成交量在月浦區域內排名第2。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，整體房價在61萬到320萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒適，三口之家優選，健康步梯，公攤小，得房率高。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站江楊北路站，步行路程1689米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
教育配套
學校屬於普通中學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區三公里內就有多家綜合醫院上海金惠康復醫院，上海中冶醫院薀川路分院，上海市寶山區紅十字護理院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 2.8分
價格優勢 明顯
3分
小區價格在商圈區域內處於較高水平，但因位置較偏僻，在行政區看來，還是具有一定價格優勢。未來也有一定上漲空間，剛需一族與投資者可適當考慮。
教育配套 普通
2分
小區對口學校教育質量平平，是普通學校，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
交通配套 方便
3分
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。但在價格上相比同區域的其他小區有一定的優勢，剛需一族可優先考慮。
醫療配套 齊全
3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
除了樂業五村，月浦板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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