01
“禁墅令”已經說了很多年，但各類別墅還是層出不窮，有點“狼來了”的意思，市場已經不相信。但今年4月份出臺的“禁墅令”，本質是將獨棟和雙拼完全禁止，在滿足容積率和層數的要求下，聯排、合院以及疊拼依然可以報批。貴陽雙龍新區是受“禁墅令”影響最大的區域，新政被嚴格執行，各大項目紛紛改規，合院產品成別墅主力戶型，洋房競爭進入白熱化階段，高層只能“呵呵”了。
02
2019年三馬片區“五橫七縱”道路全面實質性啟動，長嶺南路延伸段、合肥路延伸段等道路已經開工，其他道路已經啟動房屋徵收、勘察設計或報規報建。並且已經有萬科、恆大、新城、中糧、遠洋等一大批品牌房企入駐，新項目不斷湧現。就目前貴陽的城市格局，三馬片區置業，是不可忽視的一個區域。
03
6月12日中海地產經過30輪競價，以36.3億元的總價競得觀山湖區“濱湖花城”地塊，摺合樓面地價7639元/平米，榮獲2019年年度“地王”。
04
2019年低迷的貴陽樓市，與全國一樣，讓貝殼等渠道分銷商一飛沖天，賺得盆滿缽滿，各大開發商又愛又恨。一時貝殼成為眾矢之的，被描述為吞噬開發商的魔鬼，惹得左老闆親自回應，拿出“夜壺論”應對。但仔細想想，傳統的營銷策劃，可能真的難以應付未來停滯增長的樓市，渠道分銷可能真的要走到房地產銷售的中心舞臺。
05
2019年國慶期間，恆大文化旅遊城突然降價促銷，將花溪房價虛高的外衣徹底扯下。花溪區的房價一度與觀山湖區的房價齊平，屬於很不正常的現象。
06
貴安新區是全國第八個國家級新區，近年的發展遇到了一定瓶頸。貴陽、貴安一體化，有利於做大做強省會貴陽，鞏固貴陽中心省會城市的地位，同時更有利於貴安新區的發展，特別是貴陽與貴安交通聯繫和人口導入。
07
2019年中天吾鄉的面世，對市場的影響，不在於他賣什麼價位，不在於他贈送什麼東西，而是讓市場懷疑，貴陽剛剛結束的大盤時代，是否又重出江湖。大盤之於貴陽城市發展，值得懷疑和憂慮。
08
中天吾鄉的喧鬧尚未結束，宏立城貴安項目又粉墨登場，首付1萬、3萬、5萬就可以買帶裝修、帶地暖、送車位的高層和洋房，項目自帶流量，抖音和朋友圈被刷爆，3天5000個籌，彷彿又回到了中天和宏立城二人轉時代，宏立城還能寄出價格的殺手鐧嗎？低價可以，但請不要違規。
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2019年宜家、萬科印象城、CCPARK、大上海萬達廣場、天河潭奧特萊斯相繼開業，呈現遍地開花、百花齊放的局面，加速了貴陽多中心化的進程。
10
今年貴陽的軌道交通乏善可陳，相對於很多二線城市一年通車一至二條線路，貴陽軌道交通2號線還無正式通車的消息，唯一的亮點的是3號線正常推進，S1號線正式動工，大家對對軌道交通的期待都在降低吧。
2020年會發生什麼?我們拭目以待。
