房子對中國人多重要？
或許每個人都有自己的看法，但是，大家也可以從央行最近發佈的《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》瞧出點1、2、3來。
央行數據顯示，截至2019年末，中國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元。
當然這個是平均數，不少人免不了被平均的命運。
1、從家庭層級來看，還是有28效應存在，也就是說，大部分資產集中在少數人手裡，而剩下的多數人擁有少數資產。總資產最高20%家庭的總資產佔比為63.0%，其中最高10%家庭的總資產佔比為47.5%，而最低20%家庭僅佔2.6%。
2、從城市分佈來看，北京最高，為892.7萬元，上海次之，新疆最低，為127.5萬元。
3、從區域分佈來看，東部最高，東北最低。東部地區居民家庭戶均總資產為461.0萬元，東北地區僅為東部的三分之一。
4、從資產結構來看，諸如股票、基金等金融資產佔比僅為20.4%，79.6%為實物資產；而在實物資產中，74.2%為住房，平均每戶的住房資產達187.8萬元。從家庭總資產來看，住房+商鋪等房產合計佔比接近7成。而在美國等國家，房產在家庭總財富中的佔比僅為3成多。
5、從住房擁有率來看，我國96%的城鎮居民家庭都擁有住房，戶均擁有住房1.5套，其中，有一套住房的家庭佔比為58.4%，有兩套住房的佔比為31.0%，有三套及以上住房的佔比為10.5%。根據“一套是基本，兩套是改善，三套及以上涉及炒房”的說法來看，至少4成的家庭不屬於剛需範疇，十分之一的家庭在炒房。
6、從房貸負擔來看，房貸佔家庭總負債比重高達7成以上。城鎮居民家庭負債參與率為56.5%；負債來源以銀行貸款為主，房貸是家庭負債的主要構成，佔家庭總負債的75.9%。
從中可以看出，經過20多年的發展，我國房地產市場存在的主要問題是供需矛盾引發的結構性失衡，個別大城市商品住房供應嚴重不足，而部分家庭則又佔據了過多房子。這也是最近幾年房地產市場調控的關鍵所在。
本文由財經八卦妞原創，歡迎關注，大家一起漲知識。
